Propriété de campagne en position dominante sur 14 hectares avec piscine et maison de gardien
GERS - côté VIC FEZENSAC - 630.000 €	Référence: 1042
GERS côté Vic Fezensac, une jolie vue sur la campagne vallonnée et les Pyrénées pour cette propriété isolée en position dominante de plus de 14 hectares de bois et de prairie composée d'une maison récemment rénovée avec piscine, d'une ancienne fermette et d'un grand garage. La maison principale est très chaleureuse, elle développe 189 m² habitables dont 3 chambres en rez de chaussée et une à l'étage, une jolie cuisine équipée et un magnifique séjour cathédrale en pierre apparente avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la campagne. La piscine a été installée juste en contre-bas de la terrasse en bois. La maison dispose également d'une autre terrasse à l'est de la maison qui elle est couverte. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et de récents radiateurs électriques à accumulation. L'ancienne fermette ou maison de gardien dispose de 85 m² habitables environ de plain-pied (entrée, cuisine, salon, chambre et salle de bains) + 3 pièces à restaurer, une terrasse et une ancienne étable et son fenil en L sur 130 m² au sol environ. Un grand garage de 76 m² complète le bâti. On accède à la propriété par une allée privée. Secondaire ou principale, cette propriété séduira les personnes en quête d'espaces ouverts sur la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                         IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: GERS - côté VIC FEZENSAC Pièce(s): 9 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 274 m² Surface séjour: 70 m² Terrain: 145000 m²   Données financières: Prix: 630.000 € Taxes foncières: 800 Euros   Informations complémentaires Options Web: Coup de Coeur Défilement Nouveauté Type de construction: Pierre Tuiles Rez de chaussée: Hall d'entrée 5,80 m² carrelage imitation bois - colombages Séjour cathédrale 70 m² pierre apparente avec larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse bois et la campagne vallonnée Cuisine 24 m² aménagée équipée, pierre apparente, carrelage style carreaux de ciment 3 Chambres 12 m² - 11 m² - 14,40 m² Salle d'eau 6 m² avec douche à l'italienne 2 WC cellier 4 m² + 2 m² couloir 12 m² nuit avec escalier 1er étage: Chambre N°1: 12 m² mansardée Salle d'eau : 4m² Salon : TV ou dortoir 12 m² mansardé WC : Pièces diverses: Garage 76 m² ossature bois avec grande porte vitrée style atelier Parking Terrasse bois wengé 60 m² environ au sud + terrasse couverte au nord 40 m²   Dépendances: Maison de gardien ou ferme 150 m² habitables dont 70 m² + étable/fenil en L à rénover DPE: DPE en cours Terrain: Vue sur les Pyrénées Aspect vallonné Allée privée et portail Piscine chauffée - 8 x4 m - chlore - liner - Bois 6 hectares environ Prairie 6 hectares environ Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Fosse Septique (micro-station) Equipements divers: Double vitrage huisseries alu aspect fer rouillé climatisation réversible et radiateurs électriques à accumulation poêle à bois dans l'ancienne ferme Services: Super marché 12 mn Commerces 12 mn Aéroport Toulouse Blagnac 1h15 Océan 2h30 Piste de ski 1h30 Préfecture du Gers 30 mn
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS