Maison de hameau avec gîte dans un parc de 5000 m²
GERS - côté PLAISANCE DU GERS - 349.000 €	Référence: 1043
Gers côté Plaisance du Gers/Riscle, adorable propriété composée de 2 habitations distinctes en galets de l'Adour dans un parc de 5000 m² arboré et fleuri avec son authentique pigeonnier. La maison d'habitation de 93 m² a entièrement été rénovée en 2020 de façon contemporaine. Elle comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une terrasse couverte et, à l'étage, 2 chambres autour d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Climatisation réversible et radiateurs électriques à accumulation. Panneaux photovoltaïques. Fosse septique aux normes. La maison du 19ème a été réservée pour l'accueil d'hôtes de passage. C'est une maison qui a gardé son charme d'autrefois, ce qui plait beaucoup aux touristes. Elle développe 210 m² habitables. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine spacieuse, d'une buanderie et d'une chambre avec salle de bains. L' étage offre deux chambres romantiques avec chacune sa salle d'eau autour d'un accueillant palier bibliothèque. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans la cheminée et une cuisinière à bois dans la cuisine. La fosse septique n'est plus aux normes. On y accède par un petit chemin arboré. Beaucoup de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                         IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: GERS - côté PLAISANCE DU GERS Pièce(s): 10 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 4   Surfaces: Surface habitable: 300 m² Surface séjour: 40 m² Terrain: 5000 m²   Données financières: Prix: 349.000 € Taxes foncières: 1190 Euros   Informations complémentaires Options Web: Coup de Coeur Nouveauté Type de construction: Aggloméré et bardage pour 2 murs de l'habitation rénovée Tuiles Galets de l'Adour Rez de chaussée: Salon Cuisine WC 1er étage: Palier: lumineux Chambre N°1: avec placard Chambre N°2: avec placard Salle d'eau : avec douche à l'italienne WC : Pièces diverses: Garage à côté du gîte 2 Terrasses dont une couverte pour l'habitation Gîte de 210 m² : salon 40 m² cuisine 30 m² et 3 chambres avec une salle de bain et 3 salles d'eau wc + un bureau ou petite chambre Dépendances: Abri bois Pigeonnier en galets de l'Adour dans le jardin   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 163 KWHep/m²an C pour la maison d'habitation Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A pour la maison d'habitation Date de réalisation DPE 6/10/2022 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 940 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1330 € Terrain: Plat Vue Allée privée Cloturé Parc Puits 2 Fosse Septique (s) Equipements divers: Air conditionné Double vitrage dans la maison d'habitation Placards Panneaux Solaires photovoltaïques cheminée avec poêle dans le gîte Services: Super marché 7 km Commerces 7 km Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:163 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS