Habitation atypique aménagée dans un ancien moulin au bord de la rivière
GERS - côté RISCLE - 572.000 €	Référence: 1055
Gers côté Riscle, sur 7 hectares de bois et de prairie, dans un environnement bucolique et complètement isolé au bord de la rivière de l'Arros, cet ancien moulin a été aménagé pour y vivre toute l'année en compagnie de sa famille, de ses amis et de ses animaux. On y pénètre par l'ancienne salle des meubles d'environ 100 m2. Le rez de chaussée distribue un double salon, une cuisine sur tomettes avec des poêles dans les cheminées, une buanderie et une chambre parentale avec salle de bains. L'étage offre 6 chambres avec chacunes leur salles d'eau et un bureau. Un appartement indépendant de 60 m² rénové récemment permet d'héberger un membre de sa famille ou d'apporter un revenu locatif. A l'extérieur vous y trouverez une ancienne volière et son poulailler, un petit pont pour accéder au bois, des parcs aménagés pour les chevaux ou les chèvres et un accès à la rivière pour les amateurs de pêche. Idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix. Renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                               IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: GERS - côté RISCLE Pièce(s): 16 Chambre(s): 8 Salle(s) de bains: 8 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 458 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 70330 m²   Données financières: Prix: 572.000 € Taxes foncières: 3000 Euros   Informations complémentaires Options Web: Défilement Nouveauté Type de construction: Pierre Tuiles toiture refaite en 2010 Rez de chaussée: 2 Salon s totalisant 60 m² avec un poele à bois Cuisine 30 m² avec cheminée et poele à bois et terrasse à l'ouest Chambre 25 m² avec salle de bains attenante WC buanderie salle des meules 100 m² 1er étage: Palier: et couloir 6 chambres : avec salle d'eau ou bains (20-20-18-18-15-15 m²)et un bureau de 20 m² Pièces diverses: Atelier Garage Parking 2 Terrasses Dépendances: Appartement de 60 m² indépendant avec cuisine, séjour, chambre et salle d'eau. Abri ou grand préau pour les voitures   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 404 KWHep/m²an F Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an C Date de réalisation DPE 24/01/2022 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1930 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2650 € Terrain: Allée privée 700 m (communale) Boisé Parc pour chevaux Puits Fosse Septique pour l'appartement Prairie Equipements divers: Double vitrage : pas de double vitrage sauf dans l'appartement chauffage électrique et 2 poeles à bois Services: Super marché 7 km ou 10 km Commerces 7km ou 10 km Gare 20 km Aéroport PAU ou TARBES 1H // TOULOUSE 1H50 // BORDEAUX 2H Equipements Electrique: cumulus électrique Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:404 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS