MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE SUR 2 hectares et demi
GERS - AUCH et sa région - 780.000 €	Référence: 1057
Exclusivité - Gers Côté Vic-Fezensac, dans un parc de 2 hectares et demi arboré avec piscine, cette magnifique maison de campagne a été rénovée avec beaucoup de goût et de très beaux matériaux. D'une superficie habitable de 310 m², elle offre au rez de chaussée un grand séjour avec cheminée de 94 m² et une cuisine super-équipée avec des baies à galandage donnant sur un patio extérieur. Sur le même niveau se trouvent un bureau et la chambre parentale. Le palier de l'étage dessert 4 chambres et une salle de bain, un bureau et un splendide salon bibliothèque. Dotée au rez de chaussée d'un plancher chauffant par géothermie, la maison est vraiment confortable. Côté extérieur, une jolie cuisine d'été a été aménagée aux abords de la piscine pour en profiter au maximum. La propriété comprend également une grange, des petites allées et des places de parking paysagées et éclairées ainsi qu'un ancien chai converti en garage. Un petit paradis à 6 km de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                             IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: GERS - AUCH et sa région Pièce(s): 10 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 310 m² Surface séjour: 94 m² Terrain: 25000 m²   Données financières: Prix: 780.000 € Taxes foncières: 1859 Euros   Informations complémentaires Options Web: Coup de Coeur Défilement Nouveauté Prestige Type de construction: Pierre Tuiles Rez de chaussée: Salon 94,15 m² - cheminée - baie à galandage sur patio Cuisine 32,03 m² aménagée et équipée en MIELE (plaque gaz + induction, four, four vapeur, four basse température, micro-onde, double hotte - plan de travail KORIAN) baie à galandage pour accès au patio Bureau 23,61 m² WC patio extérieur 47 m² sur travertin chambre parentale 17,47 m² + dressing 8,07 m² + sdb 5,92 m² buanderie lingerie 4,61 m² 1er étage: Palier: mezzanine 16,69 m² Chambre N°2: 13,68 m² Chambre N°3: 11,43 m² Chambre N°4: 18,38 m² Salle de bains: 11,55 m² Bureau : 16,13 m² Grenier : marsardé aménageable 2 x 22 m² bibliothèque salon 33,26 m² Pièces diverses: Cave 9 m² Chaufferie 8,13 m² Parking (s) Terrasse couverte 30,86 m² et cuisine d'été 14,76 m² côté piscine salle d'eau d'été 2,97 m² côté piscine   Dépendances: Grange ouverte ou hangar Abri pour tondeuse chai utilisé en garage 75 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 191 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2016 Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4500 € par an Terrain: Vue sur la campagne Aspect vallonné mare Parc arboré Piscine au sel de 4 x 8,5 m avec volet intégré avec rampe de nettoyage, 1,60 m de profondeur, liner Portail automatique Verger Puits Fosse Septique aux normes Voierie & Réseaux Divers: INTERNET ADSL Equipements divers: chauffage central à l'étage chauffage au sol au rdc par géothermie (et réfrigérant l'été) Services: Commerces et super marché à 6 ou 20 km Collège à 6 km Gare d'Auch à 20 km environ Aéroport de Toulouse 1h10 environ Epicerie de base au village Equipements Electrique: Eclairage jardin (40 spots) Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:191 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS