Maison de Maître et son pigeonnier porche du XVIIème siècle sur 20 hectares
GERS - AUCH et sa région - 1.390.000 €	Référence: 1059
Gers - entre Toulouse et Auch, magnifique propriété du XVIIème siècle en pierre composée d'une maison de maître rénovée et d'un pigeonnier porche entouré de ses communs sur 20 hectares de terre libre exploitée en BIO depuis 6 ans. La maison flanquée de 2 tours sur la façade sud développe 340 m² habitables. Une belle rénovation, sobre et intemporelle, ne pourra que vous séduire. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec son escalier en pierre d'origine, d'une cuisine aménagée avec arrière cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une chambre en suite. Vous y trouverez des cheminées dans toutes les pièces et un poêle dans celle de la salle à manger. L'étage compte 4 chambres dont 3 en suite et un vaste bureau. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul. Les communs de cette propriété en U autour du pigeonnier porche sont exceptionnels, ils développent au total 940 m² d'emprise au sol. Propriété rare dans un environnement tranquille et intime à s'approprier aussi bien dans le cadre d'un projet agricole, équestre, artistique que résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                 IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: GERS - AUCH et sa région Pièce(s): 8 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 4 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 340 m² Surface séjour: 37 m² Terrain: 200000 m²   Données financières: Prix: 1.390.000 € Taxes foncières: 2600 Euros   Informations complémentaires Options Web: Coup de Coeur Défilement Nouveauté Prestige Type de construction: Pierre Tuiles Rez de chaussée: 2 Halls d'entrée 12 m² au sud et 4 m² au nord Salon TV 35 m² avec cheminée Salle à manger 36,60 m² avec cheminée en pierre munie d'un poêle à bois Cuisine 36,60 m²aménagée équipée avec grande cheminée en pierre Arrière-cuisine /chaufferie 8 m² Chambre 30 m² avec cheminée et salle d'eau + wc 9,50 m² 1er étage: Palier: et dégagement 10 m² Chambre N°1: 40 m² avec salle de bains jacuzzi wc / cheminée / dressing Chambre N°2: 36,60 m² salle d'eau wc / cheminée Chambre N°3: 15 m² Chambre N°4: 36,60 m² avec salle d'eau Bureau : 35 m² avec cheminée WC : Pièces diverses: Atelier (accès par l'extérieur) Cave Grenier Parking Terrasse est et sud   Dépendances: Pigeonnier porche du XVIIème communs en U autour du pigeonnier comprenant étable, chai, granges d'une surface totale exploitable de 940 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 292 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 61 Kgco2/m²an E Terrain: Agricole 20 hectares composés d'un parc arboré de 3,5 ha, de 4,5 ha de bois et de 12 hectares de prairie Vue Allée privée Boisé 4 mares Parc arboré d'arbres centenaires, cèdres, séquoia, chênes et chênes vert, tilleul etc... Verger 3 Puits Fosse Septique Prairie 12 hectares environ Equipements divers: Double vitrage chauffage central au fioul, radiateurs en fonte cheminée Volets poêle à bois dans la cheminée de la salle à manger Services: Centre commercial Auch 15mn Ecole Gare 10 mn Aéroport Toulouse Blagnac 40 mn Equipements Electrique: cumulus électrique Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:292 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:61 KgeqCO2/m²/an
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS