MAISON OSSATURE BOIS DANS UN ENVIRONNEMENT BOISE AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE
GERS - côté MAUVEZIN - 495.000 €	Référence: 1061
Gers côté Mauvezin, cette lumineuse maison d'architecte "ossature bois" en position dominante bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne gersoise et d'un environnement boisé très agréable. Dotée d'un plancher chauffant relié à une pompe à chaleur, d'une climatisation intégrée dans les chambres et d'un poêle à granulés, cette maison de 175 m² environ est vraiment très confortable. Le grand séjour cathédrale ouvert sur la cuisine offre de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse en travertin et la piscine chauffée. La maison dispose d'une suite parentale avec une salle de bains/jacuzzi et douche à l'italienne, et, d'un autre espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. La mezzanine de 27 m² peut être utilisée comme un bureau ou comme une chambre car elle dispose d'une salle d'eau avec wc. Grand cellier, buanderie, cave et accès direct au garage qui permet d'accueillir 2 voitures, à savoir qu'il existe un second garage non attenant de 49 m² dans le parc de 6500 m². Son point fort : un bel environnement privilégié entouré d'une garenne de chênes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                               IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: GERS - côté MAUVEZIN Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 175 m² Surface séjour: 60 m² Terrain: 6500 m²   Données financières: Prix: 495.000 € Taxes foncières: 2200 Euros   Informations complémentaires Options Web: Coup de Coeur Défilement Nouveauté Type de construction: Pierre Tuiles Ossature bois Rez de chaussée: Hall d'entrée ouvert avec escalier colimaçon pour accès mezzanine et dégagement coin nuit Séjour avec baies vitrées et belle hauteur de plafond Cuisine équipée ouverte sur séjour Chambre 2 Salle d'eau 1 chambre parentale avec salle de bains douche et baignoire jacuzzi buanderie et un cellier 1er étage: Mezzanine : chambre ou bureau avec salle d'eau wc Pièces diverses: Cave à vin Garage double avec mezzanine pour rangement + garage non attenant de 49 m² Parking Terrasse en travertin côté sud DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 105 KWHep/m²an B Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an B Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1080 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1530 €   Terrain: Plat Vue dégagée sur la campagne et les bois Arboré et paysagé Boisé Piscine coque de 10,50 x 4 m au sel, rideau électrique intégré + bâche hivernale, plage en résine, piscine chauffée avec pompe à chaleur, local technique accessible. Portail automatique Fosse Septique aux normes Voierie & Réseaux Divers: INTERNET ADSL Equipements divers: Adoucisseur d'eau Double vitrage Placards chauffage au sol avec pompe à chaleur climatisation réversible intégrée dans les chambres aspiration centralisée vmc Volets roulants et brise soleil roulant électrique baie sud poêle à granulés Services: Super marché 7 km Commerces Ecole Primaire Aéroport Toulouse à 55 km Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:105 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS