Ancien Hôtel à réhabiliter dans une station thermale des Hautes Pyrénées
HAUTES PYRENEES (65) côté Lannemezan - 160.000 €	Référence: 1062
Hautes-Pyrénées non loin de Lannemezean, cet ancien hôtel est situé dans une station thermale réputée pour ses cures. Il a été réaménagé et utilisé en studio de nombreuses années pour les curistes et attend désormais un preneur pour sa réhabilitation. Ce bien de 650 m² environ est constitué d'un immeuble sur 4 niveaux et d'une annexe composée de 2 appartements. Le rez de chaussée de l'immeuble se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une salle à manger et de 2 appartements. L'étage dessert 3 appartements de 2 pièces et 2 chambres avec sanitaire. Idem pour le second étage. Le grenier semi-mansardé pourrait être aménagé au besoin. Le rez de jardin accueille un réfectoire, l'ancienne cuisine professionnelle et la buanderie. Le chauffage central au fioul installé pour l'ensemble des 2 bâtisses n'a plus été utilisé depuis de nombreuses années. Un garage et un débarras situés sous l'annexe sont accessibles de la rue en contre-bas. Cet ensemble immobilier est idéal pour : - la location saisonnière pour les curistes, les touristes, les pèlerins (soins, randonnées, détente) - la création d'un habitat partagé - une activité associative de soins aux personnes (médecines alternatives, centre de jeûne, yoga...) - l'aménagement d'appartements en vue de la location à l'année ou copropriété, etc... Avantages : Du 22 avril au 26 octobre, la station thermale est spécialisée dans le traitement des affections urinaires et des calculs rénaux, des affections digestives, de la rhumatologie, la surcharge pondérale et de l'obésité. En période hivernale sa proximité avec les stations de ski (Nistos à 30mn, La Mongie 40mn, St Lary-Soulan 45 mn et en toute saison à 25 mn de Bagnères de Bigorre. Ses eaux sont chargées en oligo-éléments et ont des vertus antalgiques, antispasmodiques et myorelaxantes. La station thermale est desservie par le bus et le train. Cinéma, piscine municipale, CASINO à proximité. Lourdes se trouve à 45 mn. Plans et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                   IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: HAUTES PYRENEES (65) côté Lannemezan Pièce(s): 30 Chambre(s): 16 Salle(s) de bains: 13 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 650 m² Surface séjour: 56 m² Terrain: 641 m²   Données financières: Prix: 160.000 € Taxes foncières: 3973 Euros   Informations complémentaires Options Web: Nouveauté Type de construction: Brique Galets Rez de chaussée: Hall d'entrée Vestiaire Salle à manger 24 m² Cuisine Bureau 15 m² 2 Chambres avec séjour et sanitaire dont une avec terrasse WC 1er étage: Palier: 5 chambres : avec santaire dont 3 avec cuisine WC : Salle de douche : 2ème étage: Palier 5 Chambres avec sanitaire dont 3 avec cuisine Salle d'eau Grenier semi-mansardé aménageable   Pièces diverses: Débarras à côté du garage de l'annexe Garage côté annexe salle du réfectoire 56 m² au niveau - 1 avec l'ancienne cuisine professionnelle et la buanderie sur 60 m² environ Toiture: Ardoises Dépendances: 2 Appartements 50 et 29 m² dans l'annexe DPE: DPE vierge Date de réalisation DPE 28/03/2021 Terrain: Tout à l'Egout Equipements divers: chauffage central au fioul pour l'ensemble des 2 bâtisses (chaudière DE DIETRICH) qui n'a pas fonctionné depuis plusieurs années Services: Bus à 300 m Gare à 3,5 km Epicerie de base à proximité Cinéma Piscine Tennis
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS