DEMEURE DE CHARME EN CAMPAGNE AVEC GITE
GERS - côté LECTOURE - 1.500.000 € Référence: 0859
 
 
Gers - Au coeur de la Lomagne, dans un environnement des plus agréables du Gers, cette propriété se compose d'une demeure de charme de 500 m² habitables entièrement rénovée avec beaucoup de goût, d'une grande piscine en position dominante et d'un gîte de 3 chambres. La décoration et la finition donnent un cachet exceptionnel à cette propriété très confortable où les éléments d'origine se mêlent avec élégance aux touches de modernité. Beaucoup de charme.



                             

IMMOBILIER Isabelle VERCANT

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS

Tél: 05.62.68.15.87
Fax: Portable : 06.64.13.93.26
Négociateur : Isabelle VERCANT
Données principales:
Secteur: GERS - côté LECTOURE
Pièce(s): 15
Chambre(s): 8
Salle(s) de bains: 7
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 600 m²
Surface séjour: 46 m²
Terrain: 13000 m²
 
Données financières:
Prix: 1.500.000 €
Taxes foncières: 2440 Euros
 
Informations complémentaires
Options Web:
  • Coup de Coeur
  • Défilement
  • Nouveauté
  • Prestige

Type de construction:
  • Pierre 1820 entièrement rénové
  • Tuiles (toiture refaite il y a 15 ans)

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée sur tomettes 17 m², escalier design
  • Salon bibliothèque 46 m² sur tomettes avec cheminée
  • Salle à manger 28 m² sur tomettes, cheminée design
  • Cuisine 22 m² aménagée et équipée + cellier de 10 m²
  • Arrière-cuisine 21 m² en contre-bas aménagée façon potager, suivie d'une salle de billard de 28,65 m² et d'une orangeraie e 45 m²
  • Bureau 22 m² sur tomettes avec cheminée d'origine
  • 2 Chambres de 42 et 25 m² avec chacune leur salle de bains ou salle d'eau
  • WC
  • couloir 9 m²

1er étage:
  • Palier: 17 m²
  • 3 chambres : 43, 23 et 18 m² avec chacune salle de bains ou salle d'eau de 12 ou 16 m² avec WC
  • WC : indépendant

Pièces diverses:
  • Atelier
  • Cave 20 m²
  • Chaufferie 6,72 m²
  • 2 Garages 32 m² et 48 m²
  • Grenier 45 m²
  • 2 Parking
  • 3 Terrasses 28, 15 et 18 m²

  Dépendances:
  • Gîte de 106 m² habitables de plain pied avec 3 chambres, bureau et séjour ouvert sur la cuisine de 44 m², terrasse, chauffage au sol avec chaudière gaz condensation

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 167 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain:
  • Vue sur la campagne vallonée
  • Allée privée
  • Arboré
  • Piscine carrelée 19 x 7, traitement chlore, margelle bois
  • Portail
  • Puits
  • Fosse Septique

Equipements divers:
  • Placards
  • chauffage au sol basse température, pompe à chaleur couplée sur chaudière à condensation DD, cuve gaz enterrée

Services:
  • Super marché 10 km
  • Commerces 10 km
  • Gare TGV
  • Aéroport Toulouse 105 lm
  • Océan 2h30
  • Piste de ski 2h

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:167 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
 
 
IMMOBILIER Isabelle VERCANT

Lieu-dit Meilhon - BONAS