MAISON DE CHARME DU XVIIIème dans un environnement exceptionnel
GERS - côté GIMONT - 520.000 € Référence: 0956
 
 
Vendue par l'agence. GERS Exclusivité côté Gimont, à 45 minutes de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, cette maison du XVIIIe est située dans un hameau de caractère paisible en haut d'un coteau. Elle bénéficie d'un cadre particulièrement remarquable : d'un côté, de belles demeures et un monument historique, de l'autre, un jardin de 2000 m2 paysagé sans vis-à-vis offrant une piscine ludique chauffée avec balnéo et vue franche et panoramique sur les Pyrénées. La maison a été restaurée avec goût en mettant en valeur son atmosphère, ses éléments authentiques (sols sur tomettes d'origine, carreaux de ciment, boiseries anciennes, nombreuses cheminées) et ses volumes (aucune pièce mansardée). Elle est lumineuse et confortable en toutes saisons (chauffage central). D'une superficie de 320 m² habitables, elle distribue au rdc une entrée sur carreaux de ciment, deux salons avec cheminées : l'un des deux pouvant être utilisé en chambre, une cuisine, un cellier, une salle à manger et un wc. A l'étage, une galerie traversante dessert un salon TV avec cheminée, six chambres dont 3 avec cheminée, un bureau, une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc et trois dressings dont un aménageable en sdb. A préciser que la disposition des pièces et la présence au rdc d'une seconde entrée avec son escalier permettraient d'envisager aisément l'exploitation d'une partie de l'étage en logement indépendant ou encore des chambres d'hôtes. Un bourg avec tous services et commerces se situe à 2 km ainsi qu'un lac avec une base de loisirs assurant d'agréables baignades en été.



                             

IMMOBILIER Isabelle VERCANT

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS

Tél: 05.62.68.15.87
Fax: Portable : 06.64.13.93.26
Négociateur : Isabelle VERCANT
Données principales:
Secteur: GERS - côté GIMONT
Pièce(s): 12
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 320 m²
Surface séjour: 33 m²
Terrain: 2056 m²
 
Données financières:
Prix: 520.000 €
Taxe d'habitation: 407 Euros
Taxes foncières: 726 Euros
 
Informations complémentaires
Options Web:
  • Nos biens vendus

Type de construction:
  • Pierre ,torchis et colombage Année 1763
  • Tuiles (toitures et isolation refaite il y a 25 ans)

Rez de chaussée:
  • 2 Halls d'entrée 12,60 m² sur carreaux de ciment et 9,30 m² sur tomettes, escaliers d'origine
  • Séjour 33 m² sur tomettes, grande cheminée d'origine
  • Salon de musique 20 m² avec cheminée 18ème et placards (possibilité chambre)
  • Salle à manger 26 m² avec cheminée sur tomettes
  • Cuisine aménagée 21,50 m² et cellier
  • WC

1er étage:
  • Palier: 22,75 m² sur tomettes
  • Chambre N°1: 22,20 m², cheminée, placards, tomettes
  • Chambre N°2: 19,80 m² cheminée, dressing, tomettes
  • Chambre N°3: 29,45 m², cheminée, tomettes, dressing possibilité sdb
  • Chambre N°4: 15,50 m², tomettes
  • Salle de bains: avec wc
  • Salle d'eau : avec wc
  • Salon : TV 23,30 m², cheminée, tomettes
  • Bureau : 10 m² et dressings
  • Chambre N° 5 : 15,80 m² tomettes
  • Chambre N° 6 : 15,80 m² sur plancher

  Pièces diverses:
  • Chaufferie
  • Garage 30 m²
  • Parking
  • Terrasse 40 m² au sud

Dépendances:
  • Grange attenante 25 m² avec rangement

DPE:
  • DPE vierge

Terrain:
  • Vue sur les Pyrénées
  • Arboré
  • Jardin arboré et paysagé
  • Piscine toute récente en béton projeté "DIFFAZUR" système sel hydrolise avec nage à contre-courant et balnéothérapie, chauffée avec pompe à chaleur
  • Portail
  • Fosse Septique

Equipements divers:
  • chauffage central au fuel (chaudière à condensation DD remplacée en 2014)

Services:
  • Commerces à 2 km (10mn Gimont, 20mn Auch)
  • Aéroport Toulouse Blagnac 45 mn

 
 
IMMOBILIER Isabelle VERCANT

Lieu-dit Meilhon - BONAS