Gers côté Castéra Verduzan, à 2 ou 3 km d'un village tous commerces, cette belle propriété de campagne est composée d'une maison gasconne de 230 m², d'un pigeonnier non attenant aménagé en gîte, de deux autres gîtes pouvant être loués à l'année et de grandes dépendances en pierre, le tout implanté sur 5 hectares arboré et fleuri. La maison principale distribue une grande cuisine à vivre, un beau séjour et 6 chambres avec sanitaire. Agréable terrasse ombragée. Magnifique verger. Belles dépendances en pierre aménageables.
IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Fax: Portable : 06.64.13.93.26
Négociateur : Isabelle VERCANT |
Données principales:
Secteur: GERS - AUCH et sa région
Pièce(s): 13
Chambre(s): 11
Salle(s) de bains: 5
Salles d'eau: 2 |
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Surfaces:
Surface habitable: 450 m²
Surface séjour: 36 m²
Terrain: 50000 m²
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Données financières:
Prix: 598.500 €
Taxe d'habitation: 910 Euros
Taxes foncières: 1906 Euros |
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Informations complémentaires
Options Web:
Type de construction:
- Pierre Année 1870
- Tuiles refaites y compris isolation et traitement charpente il y a10 ans et 4 ans pour les appartements et les dépendances - chassis PVC double vitrage
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée 12 m² avec buanderie
- Séjour 36 m² avec cheminée ancienne
- Cuisine 36 m² avec cheminée insert, cuisine équipée avec îlot central
- Salle d'eau au demi-niveau
- WC au demi-niveau
1er étage:
- Chambre N°1: 24 m² avec salle d'eau et wc
- Chambre N°2: 10 m² avec lavabo et wc
- Chambre N°3: 17 m² avec salle d'eau et wc
- Chambre N°4: 18 m² avec salle d'eau et wc
- Salle d'eau : avec WC + 2 chambres de 18 et 22 m²
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Pièces diverses:
- Chaufferie /atelier : 2 chaudières fuel avec cuve de 3000 l
- Garage pour 4 voitures ou cuisine d'été selon la saison
- Lingerie
- Parking avec îlot central arboré et fleuri
- Terrasse 40 m² avec pergola
Dépendances:
- Grange en pierre 120 m² et chai en pierre de 250 m² escavé
- 2 Appartements F3 loués à l'année de 120 m² et 85 m²
- Pigeonnier aménagé en gîte sur 3 niveaux (45 m²)
- Préau et poulailler
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 175 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E
Terrain:
- Vue sur les collines et les pyrénées
- Verger mature et très bien entretenu - potager
- Puits - source - enclos pour moutons
- Fosse Septique
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:175 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:40 KgeqCO2/m²/an
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