PROPRIETE DE CAMPAGNE avec gîtes
GERS - AUCH et sa région - 598.500 € Référence: 0906
 
 
Gers côté Castéra Verduzan, à 2 ou 3 km d'un village tous commerces, cette belle propriété de campagne est composée d'une maison gasconne de 230 m², d'un pigeonnier non attenant aménagé en gîte, de deux autres gîtes pouvant être loués à l'année et de grandes dépendances en pierre, le tout implanté sur 5 hectares arboré et fleuri. La maison principale distribue une grande cuisine à vivre, un beau séjour et 6 chambres avec sanitaire. Agréable terrasse ombragée. Magnifique verger. Belles dépendances en pierre aménageables.



                             

IMMOBILIER Isabelle VERCANT

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS

Tél: 05.62.68.15.87
Fax: Portable : 06.64.13.93.26
Négociateur : Isabelle VERCANT
Données principales:
Secteur: GERS - AUCH et sa région
Pièce(s): 13
Chambre(s): 11
Salle(s) de bains: 5
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 450 m²
Surface séjour: 36 m²
Terrain: 50000 m²
 
Données financières:
Prix: 598.500 €
Taxe d'habitation: 910 Euros
Taxes foncières: 1906 Euros
 
Informations complémentaires
Options Web:
  • Défilement
  • Prestige

Type de construction:
  • Pierre Année 1870
  • Tuiles refaites y compris isolation et traitement charpente il y a10 ans et 4 ans pour les appartements et les dépendances - chassis PVC double vitrage

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 12 m² avec buanderie
  • Séjour 36 m² avec cheminée ancienne
  • Cuisine 36 m² avec cheminée insert, cuisine équipée avec îlot central
  • Salle d'eau au demi-niveau
  • WC au demi-niveau

1er étage:
  • Chambre N°1: 24 m² avec salle d'eau et wc
  • Chambre N°2: 10 m² avec lavabo et wc
  • Chambre N°3: 17 m² avec salle d'eau et wc
  • Chambre N°4: 18 m² avec salle d'eau et wc
  • Salle d'eau : avec WC + 2 chambres de 18 et 22 m²

  Pièces diverses:
  • Chaufferie /atelier : 2 chaudières fuel avec cuve de 3000 l
  • Garage pour 4 voitures ou cuisine d'été selon la saison
  • Lingerie
  • Parking avec îlot central arboré et fleuri
  • Terrasse 40 m² avec pergola

Dépendances:
  • Grange en pierre 120 m² et chai en pierre de 250 m² escavé
  • 2 Appartements F3 loués à l'année de 120 m² et 85 m²
  • Pigeonnier aménagé en gîte sur 3 niveaux (45 m²)
  • Préau et poulailler

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 175 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain:
  • Vue sur les collines et les pyrénées
  • Verger mature et très bien entretenu - potager
  • Puits - source - enclos pour moutons
  • Fosse Septique

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:175 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:40 KgeqCO2/m²/an
 
 
IMMOBILIER Isabelle VERCANT

Lieu-dit Meilhon - BONAS