Adorable maison de caractère du XVIIème
GERS - AUCH et sa région - 259.700 €	Référence: 0355
Vendu par l'agence. Exclusivité dans le Gers. Située dans un des plus beaux villages de France, cette ravissante maison de village a été entièrement remise en état par un artiste anglais, maître en matière de restauration. L'enjeu était de faire réapparaître toute l'authenticité des lieux, cheminées, poutres, planchers, placards, colombages, une vraie réussite ! Remise intégralement aux normes, la maison est un véritable petit bijou mariant le charme de la Toscane au cooconning anglais. Magnifique patio couvert, côté carrelot, qui pourrait être utilisé en salon de thé ou galerie d'art. Maison idéale pour y vivre toute l'année, accueillir des hôtes lors des expositions au château, mais aussi pour faire un bel investissement locatif de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                       IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: GERS - AUCH et sa région Pièce(s): 9 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 230 m² Surface séjour: 47 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: 259.700 €   Informations complémentaires Options Web: Nos biens vendus Type de construction: Pierre Tuiles toiture refaite à neuf + bonne isolation Rez de chaussée: Hall d'entrée ou patio couvert 32 m² donnant sur le carrelot Séjour 47 m² sur plancher ancien (sam 14,70 m² - salon 21,30 m²) colombages et poêle à bois Cuisine 17.75 m² équipée et aménagée sur plancher massif avec grand placard 1er étage: Palier: Chambre N°1: 21,26 m² sur plancher ancien avec cheminée et placard Chambre N°2: 16,42 m² avec salle d'eau et wc Chambre N°3: mansardée au niveau 3 avec salle d'eau wc et dressing 25 m² env Chambre N°4: ou petit salon 19,31 m² au niveau 1 (rez de place) avec poele à granulés et grande salle de bains wc de 11.60 m² Bureau : 13,56 m² sur plancher larges lames, placard et niche DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 120 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A   Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz (piano inox) four élec Frigo congélateur Lave vaisselle Equipements divers: Double vitrage sauf porte-fenêtre côté place pour l'authenticité Placards anciens Tout à l'égout chauffage élec + 2 poêles à granulés et un poêle à bois Services: Centre commercial Auch à 15 mn Commerces à 4 km Restaurant et épicerie au village Ecole Ramassage Scolaire Océan à 2 h Piste de ski à 1 h 30 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:120 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS