Maison de charme du 18 ème dans un parc arboré
GERS - côté CASTERA VERDUZAN - 386.500 €	Référence: 0393
Vendue par l'Agence. Dans la région d'Auch, maison de caractère située dans un magnifique parc d'arbres centenaires à l'extrémité d''un charmant village aux vues éblouissantes sur la campagne vallonnée du Gers. Rénovée avec beaucoup de goût et de soin, cette propriété de 195 m² habitables est un véritable petit paradis où le confort et la modernité se mêlent à merveille à l'authenticité de la maison. Nombreuses terrasses, piscine chauffée.... Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                   IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: GERS - côté CASTERA VERDUZAN Pièce(s): 7 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 195 m² Surface séjour: 19 m² Terrain: 4275 m²   Données financières: Prix: 386.500 € Taxes foncières: 835 Euros   Informations complémentaires Options Web: Nos biens vendus Type de construction: Pierre Tuiles Rez de chaussée: Hall d'entrée sur tomettes 8,40 m² Salon sur tomettes avec cheminée en pierre 19,20 m² Salle à manger sur plancher 16,80 m² Cuisine aménagée équipée sur dalles claires 18,70 m² Bureau ou chambre 18,20 m² sur plancher Chambre 17,80 m² sur plancher Salle de bains 11,30 m² avec bain et douche à l'italienne Veranda avec barbecue 19,70 m² WC couloir et placards buanderie chaufferie et cellier 1er étage: Palier: Chambre N°1: 17 m² avec salle d'eau Chambre N°2: 17 m² Pièces diverses: Cellier cave à vin et local technique piscine Garage et abri bois Parking 4 Terrasses   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 191 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 57 Kgco2/m²an => Classe F Terrain: Parc arboré : cèdres centenaires, chênes, tilleul, ifs, cyprès, lavande, prunes sauvages... Piscine chauffée (pompe à chaleur) - chlore - coque 4x9 entourée de margelle en pierre - volet roulant sécurité Portail en fer forgé et murets en pierre Fosse Septique Equipements divers: Double vitrage chauffage central fuel chaudière DE DIETRICH climatisation réversible dans la véranda Services: Super marché à 10 mn Commerces à 3km Ramassage Scolaire Gare TGV Agen 1h Aéroport Toulouse 1h15 Océan à 2 h Piste de ski à 1h30 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:191 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:57 KgeqCO2/m²/an
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS