Maison de campagne du XIXème isolée avec gîte
GERS - côté CONDOM - 330.000 €	Référence: 0425
Vendue par l'agence. Idéalement située en position dominante avec vue sur les Pyrénées, cette maison en pierre du XIXème siècle et son gîte très "cosy" rassemblent tous les critères recherchés pour vivre heureux à la campagne. La maison gasconne a gardé ses cheminées dans chacune des 4 pièces principales et ses planchers à larges lames dans les chambres. Le grand chai transformé en salon est idéal pour réunir les grandes familles et les amis. Le gîte attenant offre 90 m² habitables, 3 chambres, une terrasse et son chemin privé. Le terrain de 12300 m² bien arboré se compose d'une noyeraie de 7000 m² et d'un petit bois de 2000 m². Beaucoup de charme. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                             IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: GERS - côté CONDOM Pièce(s): 13 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 310 m² Surface séjour: 80 m² Terrain: 12300 m²   Données financières: Prix: 330.000 € Taxes foncières: 969 Euros   Informations complémentaires Type de construction: Pierre Tuiles Rez de chaussée: Hall d'entrée 12,40 m² Séjour 80 m² dans le chai avec poêle à bois et cheminée ouverte + cellier et mezzanine Salon avec cheminée 23,35 m² Salle à manger avec cheminée gasconne 22,50 m² Cuisine 10,55 m² et patio puits de lumière Arrière-cuisine /chaufferie Bureau 6 m² WC et vestiaire 1er étage: Palier: 5 m² et petit bureau de 3,50 m² Chambre N°1: 23,35 m² sur plancher larges lames - cheminée + dressing 6 m² Chambre N°2: 22,50 m² sur plancher larges lames - cheminée Salle de bains: avec baignoire, wc, bidet et lavabo 7,20 m² Bureau : 10 m² avec placard Pièces diverses: Parking 2 Terrasses avec vue Gîte 90 m² avec cuisine, séjour, 3 ch, salle d'eau, sdb + wc - chauffage élec + insert - chemin et terrasse privées   Dépendances: Grange 35 m² Préau DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 300 KWHep/m²an => Classe E Emission de gaz à effet de serre: 73 Kgco2/m²an => Classe F Terrain: Vue sur les pyrénées Allée privée pour la maison et pour le gîte Arboré 7000m² de noyers + 2300 m² de bois Barbecue Puits Fosse Septique Equipements divers: Double vitrage Placards chauffage central au fuel + poêle à bois dans le chai/séjour Services: Super marché à 8 km Commerces à 8 KM Océan à 2h30 Piste de ski à 2 H Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:300 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:73 KgeqCO2/m²/an
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS