MAISON DE CAMPAGNE AVEC VUE SUR LES PYRENEES
GERS - côté VIC FEZENSAC - 124.000 €	Référence: 0503
Vendue par l'agence. gersoise isolée en campagne avec vue imprenable sur les Pyrénées. Elle est composée de 5 pièces possibilité 7 chambres. Au rez-de-chaussée, une cuisine de 34 m² avec cheminée qui a gardé son charme d'époque, un salon de 22 m² avec également sa cheminée, la salle de bains et 3 chambres. A l'étage, les 5 grandes pièces sont à aménager à votre convenance. Une grange de 77 m² est attenante à la maison ainsi qu'un chai de 44 m². Le jardin de 6000 m² est arboré, agréable et sans voisinnage. Possibiité d'acquérir les 17,5 hectares en fermage qui entourent la maison. Idéale comme maison de famille ou pour la création d'une maison d'hôtes. Vous serez à 10 minutes de Vic-Fezensac, 1h45 de l'océan et 2h00 de l' Espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                       IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: GERS - côté VIC FEZENSAC Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 145 m² Surface séjour: 34 m² Terrain: 6095 m²   Données financières: Prix: 124.000 € Taxes foncières: 650 Euros   Informations complémentaires Options Web: Nos biens vendus Type de construction: Tuiles (toiture refaite il y a 10 ans) Colombage et pierre Rez de chaussée: Hall d'entrée 14,2 m² et 8,80 m² pour la cage d'escalier Salon 22,20 m² avec cheminée Cuisine 34,50 m² avec cheminée et poêle à bois 3 Chambres sur plancher 24, 15 et 13 m² Salle d'eau avec wc WC dans la salle d'eau couloir 6,70 m² 1er étage: Pièce: 5 pièces aménageables 34,70 - 52,84 - 17,35 - 24,60 - 27,31 m² Pièces diverses: Parking Dépendances: Grange attenante 77 m² Box à chevaux et poneys Préau chai 44,50 m² sur terre battue - pressoir -   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C Terrain: Agricole 17 hectares de céréales en fermage depuis 5 ans tout autour de la maison Vue sur les Pyrénées Jardin arboré dont prairie de 2600 m² située à l'est de la maison Fosse Septique Services: Super marché 10 mn Collège Océan 1h45 Piste de ski 1h45 Equipements Electrique: cumulus électrique Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:151 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:11 KgeqCO2/m²/an
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS