Maison de campagne de plain-pied avec gîte
GERS - côté VIC FEZENSAC - 239.900 €	Référence: 1010
Vendue par l'agence avril 2023. A 8 kilomètres de Vic Fezensac, dans un cadre idyllique, cette maison de campagne a été agrandie et dispose aujourd'hui de 2 habitations distinctes de plain-pied comprenant chacune 2 chambres. Sans voisins proches, à l'extrémité d'un village pittoresque, un havre de paix et une vue exceptionnelle sur un lac, la campagne et les Pyrénées. Piscine hors-sol, parking, jardin paysagé arboré et fleuri. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                         IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: GERS - côté VIC FEZENSAC Pièce(s): 10 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 200 m² Surface séjour: 34 m² Terrain: 2772 m²   Données financières: Prix: 239.900 € Taxes foncières: 1090 Euros   Informations complémentaires Options Web: Nos biens vendus: Type de construction: Pierre base en pierre pour la partie ancienne Aggloméré et siporex Tuiles : partie de toiture refaite ainsi que l'isolation en panneau sandwich en été 2022 Rez de chaussée: Hall d'entrée 3 m² Séjour avec cheminée insert 31,50 m² Salon TV en mezzanine 15 m² env Cuisine labo aménagée équipée 4,70 m² avec vue sur la campagne et rangement machine à laver séche linge à proximité 4 m² Bureau 20 m² 2 Chambres 15 m² sur parquet et 8,20 m² sur carrelage Salle de bains 7,40 m² avec baignoire d'angle et douche WC couloir nuit 4,50 m² et couloir séparation avec 2ème logement 10 m² Pièces diverses: Cave à vin 6 m² Garage 30 m² Parking Terrasse sud 30 m² avec BBC Gîte ou seconde habitation de 85 m² comprenant un séjour de 34 m² ouvert sur la cuisine équipée de 10.60 m², un wc, une chambre de 18 m² avec douche et lavabo et une chambre de 13.70 m² avec sa salle d'eau de 6.20 m² avec douche à l'italienne Dépendances: 2 Abri de jardin en bois DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 231 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B Date de réalisation DPE 30/1/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2220 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3070 €   Terrain: Vue sur un lac , la campagne et les pyrénées Parc arboré, vignes, fruitiers Piscine hors-sol Equipements divers: Double vitrage Insert Placards Tout à l'égout chauffage électrique (radiateurs radiants à inertie) et insert bois vmc Services: Super marché 8 km Ecole Primaire Collège à 8 km Kiosque à journaux (2km) Epicerie et boulangerie au village (2km) Océan 2h30 Piste de ski 1h30 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:231 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS