Magnifique château du XIXème sur 6 hectares dans le Gers
GERS - côté MARCIAC - 1.630.000 € Référence: 0891
 
 
GERS - à moins 4 h de Paris en TGV, dans le pays du Val de l'Adour réputé pour son Armagnac, ses vins de St Mont et du Madiran mais aussi pour sa gastronomie dont "le porc noir de Bigorre", ce magnifique château du XIXème a entièrement été rénové de façon authentique. Il dispose au premier étage de 5 chambres avec chacune leur salle de bains et de 4 chambres au second. Une atmosphère sereine vous enveloppe dès l'entrée traversante recouverte de ses tomettes d'origine. La distribution des pièces est fluide, elles sont toutes aussi belles les unes que les autres. Le château est vendu meublé, la décoration a fait l'objet de choix judicieux et intemporels qui raviront les connaisseurs : enduits à la chaux artisanals, peintures Farrow-bal, tissus tendus, soubassements en bois peints, corniches, parquets, cheminées anciennes. La propriété s'étend sur 6 hectares de parc, bois et prairie avec vue sur les Pyrénées.Un majestueux cèdre bleu de l'Atlas veille sur la cour d'honneur autour du château, du pigeonnier, de l'écurie et de la maison du gardien qui compte 3 chambres. L'espace piscine est reposant à souhait. Cette propriété est une merveille, le confort et la tranquillité y sont assurés.



                             

IMMOBILIER Isabelle VERCANT

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS

Tél: 05.62.68.15.87
Fax: Portable : 06.64.13.93.26
Négociateur : Isabelle VERCANT
Données principales:
Secteur: GERS - côté MARCIAC
Pièce(s): 18
Chambre(s): 11
Salle(s) de bains: 8
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 700 m²
Surface séjour: 35 m²
Terrain: 59275 m²
 
Données financières:
Prix: 1.630.000 €
Taxes foncières: 2000 Euros
 
Informations complémentaires
Options Web:
  • Coup de Coeur
  • Défilement
  • Prestige

Type de construction:
  • Pierre
  • Tuiles pour les dépendances et ardoises pour le château et le pigeonnier

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 52 m² sur tomettes avec bel escalier en pierre
  • Salon 35 m² avec cheminée
  • Salle à manger 23,50 m², tomettes, cheminée
  • Cuisine équipée 18 m² et cellier cave 12,40 m²
  • Bureau 7,50 m² (ancienne chapelle)
  • Salle de Jeux ou atelier 36 m²
  • WC 5 m²
  • buanderie 15,75 m²
  • bibliothèque 35 m² avec cheminée

1er étage:
  • Palier: et dégagements 39 m² + placard 3m2
  • Chambre N°1: 35 m² cheminée et sdb 10 m² en suite
  • Chambre N°2: 35 m² cheminée et sdb 11,80 m²en suite
  • Chambre N°3: 23 m² cheminée et sdb 6,20 m² en suite
  • Chambre N°4: 17,70 m² cheminée et sdb 6,20 m² en suite
  • Chambre N° 5 : 26 m² et sdb 7,50 m² en suite + dressing 5 m²

2ème étage:
  • Palier 6,60 m² et hall 11 m²
  • 2 Chambres 20 et 14 m² et 1 suite 60 m² avec 2 ch et 1 sdb

Pièces diverses:
  • Chaufferie 13,20 m²
  • Grenier
  • Parking
  • Terrasse 400 m² + 130 m² à la piscine

  Dépendances:
  • Grange matériel jardinerie 95 m²
  • Maison de gardien 131,60 m² : cuisine 24,50 m², chambre 20,85 m², séjour 29,30 m², sdb 4,60 m², wc 1,35 m², dég 1,31 m², buanderie 23,92 m², chambre étage 18,69 m², sdb 3,82 m², dég 2,52 m² )
  • 3 Box à chevaux dans l'écurie de 120 m² + étage
  • Pigeonnier 64 m² + 20 m²
  • chai aménageable 2 x 100 m² environ (ou garages)

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 119 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain:
  • Plat
  • Vue sur les Pyrénées
  • Arboré
  • Boisé
  • Cour d'honneur côté nord avec écurie et maison de gardien
  • Parc
  • Piscine 13x6 carrelée émaux de Briard, chlore, abri couvert escamotable
  • Portail automatique
  • Puits
  • Serre
  • 4 Fosse Septique (4)
  • Prairie

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • chauffage central au fioul pour le château et la maison de gardien

Services:
  • Commerces 3 km
  • Gare TGV Bordeaux à 1h30 (+ 2h30 tgv Paris Bordeaux, soit à 4 h de Paris)
  • Aéroport Pau ou Tarbes 1 h
  • Océan 2h
  • Piste de ski 1h45

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:119 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:35 KgeqCO2/m²/an
 
 
IMMOBILIER Isabelle VERCANT

Lieu-dit Meilhon - BONAS