Maison de campagne gasconne isolée avec gîte
GERS - côté CASTERA VERDUZAN - 299.000 €	Référence: 0866
GERS côté Castéra Verduzan - Idéalement située en position dominante avec vue sur les Pyrénées, cette maison en pierre du XIXème siècle et son gîte rassemblent tous les critères recherchés pour vivre heureux à la campagne. La maison gasconne a gardé ses cheminées dans chacune des 2 pièces principales et ses planchers à larges lames dans les chambres. Le grand chai transformé en salon est idéal pour réunir les grandes familles et les amis. Le gîte attenant offre 90 m² habitables, 3 chambres, une terrasse et son chemin privé. Le terrain de 12300 m² bien arboré se compose d'une noyeraie de 7000 m² et d'un petit bois de 2000 m² non attenant. .                               IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: GERS - côté CASTERA VERDUZAN Pièce(s): 13 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 310 m² Surface séjour: 80 m² Terrain: 12300 m²   Données financières: Prix: 299.000 € Taxes foncières: 1000 Euros   Informations complémentaires Options Web: Coup de Coeur Type de construction: Pierre Tuiles Rez de chaussée: Hall d'entrée 12,40 m² Séjour 80 m² dans le chai avec poêle à bois et cheminée ouverte + cellier et mezzanine Salon avec cheminée 23,35 m² Salle à manger avec cheminée gasconne 22,50 m² Cuisine 10,55 m² et patio puits de lumière Arrière-cuisine /chaufferie Bureau 6 m² WC et vestiaire 1er étage: Palier: 5 m² et petit bureau de 3,50 m² Chambre N°1: 23,35 m² sur plancher larges lames - cheminée + dressing 6 m² Chambre N°2: 22,50 m² sur plancher larges lames - cheminée Salle de bains: avec baignoire, wc, bidet et lavabo 7,20 m² Bureau : 10 m² avec placard Pièces diverses: Parking 2 Terrasses avec vue Gîte 90 m² avec cuisine, séjour, 3 ch, salle d'eau, sdb + wc - chauffage élec + insert - chemin et terrasse privés   Dépendances: Grange 35 m² Préau DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 300 KWHep/m²an => Classe E Emission de gaz à effet de serre: 73 Kgco2/m²an => Classe F Terrain: Vue sur les pyrénées Allée privée pour la maison et pour le gîte Arboré 7000m² de noyers + 2300 m² de bois Barbecue Puits Fosse Septique Equipements divers: Double vitrage Placards chauffage central au fuel + poêle à bois dans le chai/séjour Services: Super marché à 8 km Commerces à 8 KM Collège 8 km Océan à 2h30 Piste de ski à 2 H Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:300 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:73 KgeqCO2/m²/an
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS