Maison de campagne gasconne isolée avec gîte
GERS - côté CASTERA VERDUZAN - 299.000 € Référence: 0866
 
 
GERS côté Castéra Verduzan - Idéalement située en position dominante avec vue sur les Pyrénées, cette maison en pierre du XIXème siècle et son gîte rassemblent tous les critères recherchés pour vivre heureux à la campagne. La maison gasconne a gardé ses cheminées dans chacune des 2 pièces principales et ses planchers à larges lames dans les chambres. Le grand chai transformé en salon est idéal pour réunir les grandes familles et les amis. Le gîte attenant offre 90 m² habitables, 3 chambres, une terrasse et son chemin privé. Le terrain de 12300 m² bien arboré se compose d'une noyeraie de 7000 m² et d'un petit bois de 2000 m² non attenant.

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IMMOBILIER Isabelle VERCANT

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS

Tél: 05.62.68.15.87
Fax: Portable : 06.64.13.93.26
Négociateur : Isabelle VERCANT
Données principales:
Secteur: GERS - côté CASTERA VERDUZAN
Pièce(s): 13
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 310 m²
Surface séjour: 80 m²
Terrain: 12300 m²
 
Données financières:
Prix: 299.000 €
Taxes foncières: 1000 Euros
 
Informations complémentaires
Options Web:
  • Coup de Coeur

Type de construction:
  • Pierre
  • Tuiles

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 12,40 m²
  • Séjour 80 m² dans le chai avec poêle à bois et cheminée ouverte + cellier et mezzanine
  • Salon avec cheminée 23,35 m²
  • Salle à manger avec cheminée gasconne 22,50 m²
  • Cuisine 10,55 m² et patio puits de lumière
  • Arrière-cuisine /chaufferie
  • Bureau 6 m²
  • WC et vestiaire

1er étage:
  • Palier: 5 m² et petit bureau de 3,50 m²
  • Chambre N°1: 23,35 m² sur plancher larges lames - cheminée + dressing 6 m²
  • Chambre N°2: 22,50 m² sur plancher larges lames - cheminée
  • Salle de bains: avec baignoire, wc, bidet et lavabo 7,20 m²
  • Bureau : 10 m² avec placard

Pièces diverses:
  • Parking
  • 2 Terrasses avec vue
  • Gîte 90 m² avec cuisine, séjour, 3 ch, salle d'eau, sdb + wc - chauffage élec + insert - chemin et terrasse privés

  Dépendances:
  • Grange 35 m²
  • Préau

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 300 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 73 Kgco2/m²an => Classe F

Terrain:
  • Vue sur les pyrénées
  • Allée privée pour la maison et pour le gîte
  • Arboré 7000m² de noyers + 2300 m² de bois
  • Barbecue
  • Puits
  • Fosse Septique

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Placards
  • chauffage central au fuel + poêle à bois dans le chai/séjour

Services:
  • Super marché à 8 km
  • Commerces à 8 KM
  • Collège 8 km
  • Océan à 2h30
  • Piste de ski à 2 H

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:300 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:73 KgeqCO2/m²/an
 
 
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Lieu-dit Meilhon - BONAS