Maison contemporaine en campagne gersoise
GERS - côté VIC FEZENSAC - 569.000 €	Référence: 1064
GERS - Dans la campagne de Vic-Fezensac, grande maison d'architecte construite en 2007 de 291 m² habitables sur une parcelle paysagée de 9128 m² avec piscine bénéficiant de jolies vues sur le village et les Pyrénées. Au rez-de-chaussée la maison se compose d'une entrée, d'un grand séjour ouvert sur la cuisine, d'une belle suite parentale, d'un grand bureau ou chambre supplémentaire, d'une lingerie et d'un garage de 44 m² avec coin buanderie. A l'étage 3 chambres, salle d'eau et wc. Au sous-sol (rez- de-jardin), un immense garage de 225 m² pouvant contenir 8 voitures ainsi qu'un agréable appartement T2 qui complète la bâtisse. Le chauffage par géothermie est assuré par des planchers chauffants ou rafraichissants au rez-de-chaussée comme à l'étage. Maison de haut de gamme en excellent état offrant une lumière traversante et de très belles vues de par ses larges baies vitrées dans un environnement de campagne très calme. Possibilité de vente en meublé sous conditions financières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                       IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: GERS - côté VIC FEZENSAC Pièce(s): 10 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 291 m² Surface séjour: 58 m² Terrain: 9128 m²   Données financières: Prix: 569.000 € Taxes foncières: 1800 Euros   Informations complémentaires Options Web: Coup de Coeur Défilement Nouveauté Prestige Type de construction: Aggloméré Brique (superficie habitable 291 m² / surface de plancher 591 m²) Tuiles Rez de chaussée: Hall d'entrée 14,42 m² carrelé, dégagement 3,86 m² Séjour 58,21 m² lumière traversante par baies vitrées, cheminée insert, belle hauteur de plafond Cuisine 11,97 m² équipée ouverte sur le séjour Arrière-cuisine 8,24 m² aménagée équipée (porte galandage entre la cuisine et l'arrière cuisine) Bureau ou chambre supplémentaire 24 m² Chambre en suite 17,53 m² avec dressing 7 m², salle de bains 10,80 m², wc 3,52 m², couloir 5,98 m² WC 2,07 m² pièce utilisée comme lingerie 13,35 m² 1er étage: Palier: 4,93 m² Chambre N°2: 13,07 m² carrelée avec placard Chambre N°3: 13,07 m² carrelée avec placard Chambre N°4: 25,56 m² ou salle de jeux ou bureau Salle d'eau : 7,89 m² Grenier : en mezzanine sur le garage WC : n°3 Pièces diverses: Atelier au garage du sous-sol Buanderie au garage du rez-de-chaussée 2 Garages 44,35 m², et 225 m² en sous-sol Parking Terrasse Sud, Nord et Est (172 m²)   Dépendances: Appartement T2, 44 m² aménagé et équipé en sous-sol/rez-de-jardin DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A Date de réalisation DPE 29/08/2022 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2740 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3760 € Terrain: Vue sur les Pyrénées et sur le village Arboré et paysagé (détail des essences sur demande), chenil et abri bois, serre Piscine 12 x 5 chauffée qui a été refaite en 2020 (chlore + volet roulant intégré + douche solaire) Portail automatique de 5 m motorisé (télécommande) Fosse Septique /système d'assainnissement individuel Voierie & Réseaux Divers: INTERNET 50 Mb/sdans toutes les pièces principales (fibre au village) et 4G Equipements divers: Double vitrage Placards chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage + petit garage par pompe à chaleur / géothermie vmc Volets s en bois et persiennes électriques Services: Centre commercial Auch 40 km 2 Super marché s 12 km Commerces 12 km Ramassage Scolaire au village pour primaire et collège Gare d'Auch à 45 mn Gare TGV Agen 1h30 Aéroport Toulouse Blagnac à 1h30 Océan 2h30 Piste de ski 1h30 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:148 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS