MAISON DE MAITRE AVEC DEPENDANCES
GERS - côté PLAISANCE DU GERS - 499.000 €	Référence: 1036
Gers, au sud de Nogaro, dans un parc arboré d'un hectare, belle maison de maître datant du début du 19ème de 322 m² habitables entièrement rénovée dans les années 2000 avec plusieurs dépendances comprenant un chai de 135 m², différents hangars et un local fermé pouvant servir de stockage ou d'atelier. Idéale pour un artisan, un artiste tout autant que pour un collectionneur de voitures, cette grande maison bourgeoise est située dans un environnement viticole de renom. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                           IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: GERS - côté PLAISANCE DU GERS Pièce(s): 11 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 322 m² Surface séjour: m² Terrain: 11612 m²   Données financières: Prix: 499.000 € Taxes foncières: 1714 Euros   Informations complémentaires Options Web: Coup de Coeur Défilement Nouveauté Type de construction: Pierre et galets Tuiles Rez de chaussée: 2 Halls d'entrée Est 12,30 m² carrelé et escalier d'origine, Ouest 14 m² Séjour 32 m² ouvert sur la cuisine Salon 33,80 m² avec cheminée et four à pain condamnés Cuisine 16m² aménagée équipée (chène massif, cuisinière GODIN, plateau marbre, authentiques carreaux de Desvres du 18ème) Arrière-cuisine cellier 6 m² Chambre ou bureau 29 m² avec cheminée condamnée Salle d'eau 3,14 m² WC 1,50 m² couloir 11 m², cave 9 m² buanderie 9,40 m², chaufferie 7 m² pièce de dégagement 12,55 m² salle de jeux 33,80 m² avec cheminée condamnée 1er étage: Palier: et salon de lecture sur plancher Chambre N°1: 33,80 m² cheminée condamnée Chambre N°2: 33,80 m² cheminée condamnée Chambre N°3: 16 m² Chambre N°4: 16 m² Salle de bains: 8 m² WC : 2 m²   Pièces diverses: Parking vaste Terrasse s cuisine d'été 20 m² Dépendances: Grange 38 m² 2 Pièces de stockage isolées de 64 m² chacune + appentis 86 m² chai 135 m² (possiblité d'aménager un gîte à l'étage) hangar 57 m² pour tracteur et remorque DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 128 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an D Date de réalisation DPE 18/01/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3220 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4400 € Terrain: Vue Arboré palmiers, cerisiers, figuiers, etc... Parc arboré devant la maison Puits Fosse Septique Equipements divers: Double vitrage en partie chauffage central et ECS au fioul avec chaudière à condensation Services: Super marché Commerces et services médicaux au village Ecole Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:128 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:38 KgeqCO2/m²/an
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS