Deumeure hôtelière de charme avec piscine
GERS - côté CONDOM - 1.500.000 € Référence: 0810
 
 
GERS - Au coeur des vignobles de l'Armagnac, magnifique château du 19ème siècle édifié sur un site médiéval bordé de douves. Récemment restaurée en chambres d'hôtes ou résidence hotelière de charme de 7 chambres, la propriété est vendue prête à être exploiter. Le rez de chaussée se compose d'une entrée traversante sur travertin avec escalier d'origine et ascenseur, d'un accueil chaleureux, d'un beau salon de réception avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine bureau, d'une chambre accès PMR et d'un espace de détente avec jacuzzi et sauna. A l'étage, le palier dessert 6 chambres en suite dont 2 avec terrasses privées sur l'emplacement de l'ancienne tour du château. Au second étage, un loft à été aménagé. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à pellets et la climatisation réversible est installée dans toutes les chambres. Dans le parc arboré, l'ancienne tour de défense du 13ème siècle sert de remise. On accède à la piscine en passant par les douves, tout simplement magnifique ! Situation idéale pour développer une clientèle tournée sur l'œnotourisme. Photos Isasouri.



                             

IMMOBILIER Isabelle VERCANT

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS

Tél: 05.62.68.15.87
Fax: Portable : 06.64.13.93.26
Négociateur : Isabelle VERCANT
Données principales:
Secteur: GERS - côté CONDOM
Pièce(s): 14
Chambre(s): 8
Salle(s) de bains: 8
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 650 m²
Surface séjour: 50 m²
Terrain: 7560 m²
 
Données financières:
Prix: 1.500.000 €
Taxes foncières: 3000 Euros
 
Informations complémentaires
Options Web:
  • Coup de Coeur
  • Défilement
  • Prestige

Type de construction:
  • Pierre
  • Tuiles toiture refaite en 2013

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 29,40 m² sur travertin, bel escalier d'origine, ascenceur et dégagement 8.25 m²
  • Séjour 49,40 m² sol chauffant carrelage pierre, cheminée
  • Salon réception 37,30 m² sol chauffant carrelage pierre, cheminée
  • Salle à manger 44,79 m² sol chauffant carrelage terre cuite, grande cheminée
  • Cuisine 19,24 m²
  • Chambre accès PMR 20,71 m² dont salle d'eau et wc (entrée et terrasse indépendante)
  • WC 3,38 m²
  • buanderie chaufferie 12,20 m²
  • salle de détente 16,56 m² : Sauna 3 places et Jacuzzi 6 places

1er étage:
  • Palier: 30,27 m² sur plancher et dégagement 15 m²
  • Chambre N°1: en suite 37,86 m² (salon, ch, sdb, wc)
  • Chambre N°2: en suite 40,72 m² (salon, ch, sdb, wc, terrasse privée)
  • Chambre N°3: 21,90 m²(ch, sd'eau, wc)
  • Chambre N°4: 27,90 m² (ch, sdb, wc)
  • Chambre N° 5 : 41,59 m² avec cheminée (ch, sdb, douche, balnéo 2 pl, sauna)
  • Chambre N° 6 : en suite 35,59 m² (salon, ch, sdb, wc, terrasse privée)

2ème étage:
  • Grenier aménagé en loft 82 m² (+ 88 m² à utilliser selon ses besoins)

Pièces diverses:
  • Parking
  • 4 Terrasses

  Dépendances:
  • communs dans le château du 13ème siècle à rénover (2 x 80 m² + 3 x 20 m² dans l'ancienne tour de défense gasconne) toiture en bon état.

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): en cours
  • Emission de gaz à effet de serre: en cours

Terrain:
  • Plat
  • Vue sur la campagne et les vignes de la piscine
  • Cloturé
  • Parc arboré
  • Piscine coque 20 x 4 au sel chauffée avec volet roulant de sécurité, avec par une jolie passerelle qui traverse les douves du château
  • Portail en fer forgé
  • Puits (eau utilisée pour wc rdc et arrosage du parc)
  • Serre
  • Tout à l'Egout

Equipements divers:
  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Jacuzzi , sauna, balnéo double dans une des chambres
  • Placards
  • chauffage au sol au rez de chaussée (chaudière à pellet)
  • climatisation réversible dans toutes les chambres

Services:
  • Super marché 12 km
  • Commerces 4 km
  • Océan 2h30
  • Piste de ski 2h

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
 
 
IMMOBILIER Isabelle VERCANT

Lieu-dit Meilhon - BONAS