GERS - Au coeur des vignobles de l'Armagnac, magnifique château du 19ème siècle édifié sur un site médiéval bordé de douves. Récemment restaurée en chambres d'hôtes ou résidence hotelière de charme de 7 chambres, la propriété est vendue prête à être exploiter. Le rez de chaussée se compose d'une entrée traversante sur travertin avec escalier d'origine et ascenseur, d'un accueil chaleureux, d'un beau salon de réception avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine bureau, d'une chambre accès PMR et d'un espace de détente avec jacuzzi et sauna. A l'étage, le palier dessert 6 chambres en suite dont 2 avec terrasses privées sur l'emplacement de l'ancienne tour du château. Au second étage, un loft à été aménagé. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à pellets et la climatisation réversible est installée dans toutes les chambres. Dans le parc arboré, l'ancienne tour de défense du 13ème siècle sert de remise. On accède à la piscine en passant par les douves, tout simplement magnifique ! Situation idéale pour développer une clientèle tournée sur l'œnotourisme. Photos Isasouri.
IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Fax: Portable : 06.64.13.93.26
Négociateur : Isabelle VERCANT |
Données principales:
Secteur: GERS - côté CONDOM
Pièce(s): 14
Chambre(s): 8
Salle(s) de bains: 8
Salles d'eau: |
| |
Surfaces:
Surface habitable: 650 m²
Surface séjour: 50 m²
Terrain: 7560 m²
|
| |
Données financières:
Prix: 1.500.000 €
Taxes foncières: 3000 Euros |
| |
Informations complémentaires
Options Web:
- Coup de Coeur
- Défilement
- Prestige
Type de construction:
- Pierre
- Tuiles toiture refaite en 2013
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée 29,40 m² sur travertin, bel escalier d'origine, ascenceur et dégagement 8.25 m²
- Séjour 49,40 m² sol chauffant carrelage pierre, cheminée
- Salon réception 37,30 m² sol chauffant carrelage pierre, cheminée
- Salle à manger 44,79 m² sol chauffant carrelage terre cuite, grande cheminée
- Cuisine 19,24 m²
- Chambre accès PMR 20,71 m² dont salle d'eau et wc (entrée et terrasse indépendante)
- WC 3,38 m²
- buanderie chaufferie 12,20 m²
- salle de détente 16,56 m² : Sauna 3 places et Jacuzzi 6 places
1er étage:
- Palier: 30,27 m² sur plancher et dégagement 15 m²
- Chambre N°1: en suite 37,86 m² (salon, ch, sdb, wc)
- Chambre N°2: en suite 40,72 m² (salon, ch, sdb, wc, terrasse privée)
- Chambre N°3: 21,90 m²(ch, sd'eau, wc)
- Chambre N°4: 27,90 m² (ch, sdb, wc)
- Chambre N° 5 : 41,59 m² avec cheminée (ch, sdb, douche, balnéo 2 pl, sauna)
- Chambre N° 6 : en suite 35,59 m² (salon, ch, sdb, wc, terrasse privée)
2ème étage:
- Grenier aménagé en loft 82 m² (+ 88 m² à utilliser selon ses besoins)
Pièces diverses:
|
|
Dépendances:
- communs dans le château du 13ème siècle à rénover (2 x 80 m² + 3 x 20 m² dans l'ancienne tour de défense gasconne) toiture en bon état.
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): en cours
- Emission de gaz à effet de serre: en cours
Terrain:
- Plat
- Vue sur la campagne et les vignes de la piscine
- Cloturé
- Parc arboré
- Piscine coque 20 x 4 au sel chauffée avec volet roulant de sécurité, avec par une jolie passerelle qui traverse les douves du château
- Portail en fer forgé
- Puits (eau utilisée pour wc rdc et arrosage du parc)
- Serre
- Tout à l'Egout
Equipements divers:
- Ascenseur
- Double vitrage
- Jacuzzi , sauna, balnéo double dans une des chambres
- Placards
- chauffage au sol au rez de chaussée (chaudière à pellet)
- climatisation réversible dans toutes les chambres
Services:
- Super marché 12 km
- Commerces 4 km
- Océan 2h30
- Piste de ski 2h
|
|
|
Diagnostic de Performance énergétique:
| |
Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an
|
|
Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
|
|
|