Maison et ancien moulin rénovés avec droits d'eau actualisés sur le Gers
GERS - AUCH et sa région - 399.000 € Référence: 0807BIS
 
 
Maison et ancien moulin rénovés avec droits d'eau actualisés sur le Gers. A une quinzaine de minutes d'Auch, belle bâtisse du 19ème entièrement rénovée offrant une ou deux habitations modulables accolées à un ancien moulin du 13ème élevé de 3 salles de 50 m² où une production et autonomie électrique est possible. Parc arboré, verger, chute de 3 m, jolie passerelle, atelier, garage et studio indépendant. Rénovation de qualité avec des enduits à la chaux, des stucs vénitiens et de belles menuiseries.

Historique complet des travaux réalisés par le propriétaire.

Cette propriété bénéficie d'un environnement isolé et boisé sans nuisances à 5 mn de toutes les commodités.



                             

IMMOBILIER Isabelle VERCANT

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS

Tél: 05.62.68.15.87
Fax: Portable : 06.64.13.93.26
Négociateur : Isabelle VERCANT
Données principales:
Secteur: GERS - AUCH et sa région
Pièce(s): 12
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 4
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 380 m²
Surface séjour: 52 m²
Terrain: 9263 m²
 
Données financières:
Prix: 399.000 €
Taxes foncières: 800 Euros
 
Informations complémentaires
Options Web:
  • Défilement
  • Nouveauté

Type de construction:
  • Pierre
  • Tuiles (toiture entièrement rénovée dont isolation)

Rez de chaussée:
  • 2 Halls d'entrée 7 m² et 15,80 m²
  • Séjour 52 m² avec cheminée et poêle à bois
  • Cuisine 18,20 m² aménagée
  • 2 Chambres de 10 m²
  • Salle de bains avec wc bain et douche 10 m²
  • WC et lave-mains
  • buanderie chaufferie
  • salle du moulin 50 m² sur dalle bétonnée et passerelle

1er étage:
  • Palier: 14,80 m² plancher chataignier solivage chene escalier en orme
  • Salle d'eau : 12 m² avec wc
  • Séjour : 54 m² avec cuisine aménagée
  • 2 Salle : (s) de 50 m² entièrement rénovées au dessus du moulin dont une avec balcon
  • 3 chambres : 14 m² et 13 m² et 22 m² dont une avec salle d'eau et wc

Pièces diverses:
  • Garage atelier 71 m²
  • Terrasse
  • Gîte ou studio de 25 m² avec salle d'eau

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 110 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain:
  • Plat
  • Borné
  • Allée privée
  • Parc arboré et fleuri
  • Verger
  • Fosse Septique

Equipements divers:
  • Double vitrage lamellé collé
  • Placards
  • chauffage central au fioul (chaudière GEMINOX avec production ECS) et poêle à bois

Services:
  • Super marché
  • Commerces à 5 mn
  • Restaurant
  • Ecole Primaire
  • Marché plein air
  • Pharmacie

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:110 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:25 KgeqCO2/m²/an
 
 
IMMOBILIER Isabelle VERCANT

Lieu-dit Meilhon - BONAS