Maison et ancien moulin rénovés avec droits d'eau actualisés sur le Gers
GERS - AUCH et sa région - 399.000 €	Référence: 0807BIS
Sous compromis. Maison et ancien moulin rénovés avec droits d'eau actualisés sur le Gers. A une quinzaine de minutes d'Auch, belle bâtisse du 19ème entièrement rénovée offrant une ou deux habitations modulables accolées à un ancien moulin du 13ème élevé de 3 salles de 50 m² où une production et autonomie électrique est possible. Parc arboré, verger, chute de 3 m, jolie passerelle, atelier, garage et studio indépendant. Rénovation de qualité avec des enduits à la chaux, des stucs vénitiens et de belles menuiseries. Historique complet des travaux réalisés par le propriétaire. Cette propriété bénéficie d'un environnement isolé et boisé sans nuisances à 5 mn de toutes les commodités.                               IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: GERS - AUCH et sa région Pièce(s): 12 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 4 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 380 m² Surface séjour: 52 m² Terrain: 9263 m²   Données financières: Prix: 399.000 € Taxes foncières: 800 Euros   Informations complémentaires Options Web: Coup de Coeur Nouveauté Type de construction: Pierre Tuiles (toiture entièrement rénovée dont isolation) Rez de chaussée: 2 Halls d'entrée 7 m² et 15,80 m² Séjour 52 m² avec cheminée et poêle à bois Cuisine 18,20 m² aménagée 2 Chambres de 10 m² Salle de bains avec wc bain et douche 10 m² WC et lave-mains buanderie chaufferie salle du moulin 50 m² sur dalle bétonnée et passerelle 1er étage: Palier: 14,80 m² plancher chataignier solivage chene escalier en orme Salle d'eau : 12 m² avec wc Séjour : 54 m² avec cuisine aménagée 2 Salle : (s) de 50 m² entièrement rénovées au dessus du moulin dont une avec balcon 3 chambres : 14 m² et 13 m² et 22 m² dont une avec salle d'eau et wc Pièces diverses: Garage atelier 71 m² Terrasse Gîte ou studio de 25 m² avec salle d'eau   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 110 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an => Classe D Terrain: Plat Borné Allée privée Parc arboré et fleuri Verger Fosse Septique Equipements divers: Double vitrage lamellé collé Placards chauffage central au fioul (chaudière GEMINOX avec production ECS) et poêle à bois Services: Super marché Commerces à 5 mn Restaurant Ecole Primaire Marché plein air Pharmacie Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:110 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:25 KgeqCO2/m²/an
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS