Maison et ancien moulin rénovés avec droits d'eau actualisés sur le Gers. A une quinzaine de minutes d'Auch, belle bâtisse du 19ème entièrement rénovée offrant une ou deux habitations modulables accolées à un ancien moulin du 13ème élevé de 3 salles de 50 m² où une production et autonomie électrique est possible. Parc arboré, verger, chute de 3 m, jolie passerelle, atelier, garage et studio indépendant. Rénovation de qualité avec des enduits à la chaux, des stucs vénitiens et de belles menuiseries.
Historique complet des travaux réalisés par le propriétaire.
Cette propriété bénéficie d'un environnement isolé et boisé sans nuisances à 5 mn de toutes les commodités.

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT |
Données principales:
Secteur: GERS - AUCH et sa région
Pièce(s): 12
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 4
Salles d'eau: |
|
Surfaces:
Surface habitable: 380 m²
Surface séjour: 52 m²
Terrain: 9263 m²
|
|
Données financières:
Prix: 399.000 € Taxes foncières: 800 Euros |
|
Informations complémentaires
Options Web:
Type de construction:
- Pierre
- Tuiles (toiture entièrement rénovée dont isolation)
Rez de chaussée:
- 2 Halls d'entrée 7 m² et 15,80 m²
- Séjour 52 m² avec cheminée et poêle à bois
- Cuisine 18,20 m² aménagée
- 2 Chambres de 10 m²
- Salle de bains avec wc bain et douche 10 m²
- WC et lave-mains
- buanderie chaufferie
- salle du moulin 50 m² sur dalle bétonnée et passerelle
1er étage:
- Palier: 14,80 m² plancher chataignier solivage chene escalier en orme
- Salle d'eau : 12 m² avec wc
- Séjour : 54 m² avec cuisine aménagée
- 2 Salle : (s) de 50 m² entièrement rénovées au dessus du moulin dont une avec balcon
- 3 chambres : 14 m² et 13 m² et 22 m² dont une avec salle d'eau et wc
Pièces diverses:
- Garage atelier 71 m²
- Terrasse
- Gîte ou studio de 25 m² avec salle d'eau
|
|
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 110 KWHep/m²an => Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an => Classe D
Terrain:
- Plat
- Borné
- Allée privée
- Parc arboré et fleuri
- Verger
- Fosse Septique
Equipements divers:
- Double vitrage lamellé collé
- Placards
- chauffage central au fioul (chaudière GEMINOX avec production ECS) et poêle à bois
Services:
- Super marché
- Commerces à 5 mn
- Restaurant
- Ecole Primaire
- Marché plein air
- Pharmacie
|
|
Diagnostic de Performance énergétique:
|

Consommation énergétique:110 kWhEP/m²/an
|
|
Emission de gaz à effet de serre:25 KgeqCO2/m²/an
|
|
|