Maison de maître en campagne avec gîte sur près de 10 hectares de bois et prairie
GERS - côté CONDOM - 1.150.000 € Référence: 0852
 
 
GERS côté Condom, perchée sur son promontoire, dans un calme absolu, cette belle propriété du 18ème, entièrement restaurée sur 10 hectares de prairie et de bois, offre depuis la maison de maître un magnifique panorama de la Gascogne jusqu'aux Landes à l'ombre de ses 2 chênes verts tri-centenaires. Elle offre 600 m² habitables répartis en 3 habitations distinctes, une étable de 6 boxes, un magnifique espace piscine avec pool-house éloigné de l'habitat et un étang de 2600 m². Propriété idéale pour développer une activité de gîtes/chambres d'hôtes de charme ou de tourisme équestre.



                             

IMMOBILIER Isabelle VERCANT

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS

Tél: 05.62.68.15.87
Fax: Portable : 06.64.13.93.26
Négociateur : Isabelle VERCANT
Données principales:
Secteur: GERS - côté CONDOM
Pièce(s): 18
Chambre(s): 11
Salle(s) de bains: 8
Salles d'eau: 8
 
Surfaces:
Surface habitable: 600 m²
Surface séjour: 37 m²
Terrain: 98288 m²
 
Données financières:
Prix: 1.150.000 €
Taxes foncières: 3000 Euros
 
Informations complémentaires
Options Web:
  • Coup de Coeur
  • Défilement
  • Nouveauté
  • Prestige

Type de construction:
  • Pierre
  • Tuiles

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 19,10 m²
  • 2 Séjour s 36,68 m² et 23,62 m² avec cheminées en pierre
  • Cuisine équipée 24,29 m²
  • Arrière-cuisine 24,27 m²
  • 2 Chambres en suite 35,30 m² dont une double de 46,17 m²
  • 2 Salles de bains : 1dans la ch en suite de 35,30 m² et 1 dans la double chambre en suite de 46,17 m²
  • WC
  • buanderie cellier 10,76 m², cave à vin et chai de 42,48 m² comprenant la chaufferie

1er étage:
  • Palier: 12,74 m² et dégagement 13,51 m²
  • Chambre N°1: en suite 41,38 m² (double vasque douche wc séparé)
  • Chambre N°2: en suite 29,81 m² (double vasque bain wc séparé)
  • Chambre N°3: en suite 28,86 m² (double vasque bain wc séparé)
  • Chambre N°4: 13,55 m²
  • Salle d'eau : 8,97 m² et WC séparé
  • Mezzanine :
  • Chambre N° 5 : 14,32 m²

  Pièces diverses:
  • Atelier garage 32,64 m²
  • Parking
  • Terrasse sur le promontoire
  • Gîte de 170,50 m² indépendant (séjour 53 m², cuisine 27,82 m², ch 14,40 m² sd'eau 4,34 m², wc et mezzanine 8,85 m², et, à l'étage 2 ch 19,47 m² et 14,07 m² + dégagement 8,89 m², bains 9,69 m² et wc

Dépendances:
  • Etable avec 6 box 86 m² + étage 80 m²
  • Pigeonnier

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain:
  • Vue sur les pyrénées
  • Allée privée
  • mare : étang de 2600 m² avec source
  • Parc arboré
  • Piscine 17 x 6 m avec pool house 60 m² et terrasses
  • Bois
  • Prairie de 6 hectares

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • 2 Fosse septique (s)
  • chauffage au sol basse température dans la toute la maison, chaudière gaz couplée sur pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude sanitaire

Services:
  • Commerces à 10 mn
  • Gare TGV Agen 40 mn
  • Aéroport Toulouse 1h30
  • Océan 2h30
  • Piste de ski 2h

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:148 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:14 KgeqCO2/m²/an
 
 
IMMOBILIER Isabelle VERCANT

Lieu-dit Meilhon - BONAS