PROPRIETE DE CAMPAGNE avec gîtes

PROPRIETE DE CAMPAGNE avec gîtes - Auch

Propriété - Auch - Réf.:0995

PROPRIETE DE CAMPAGNE avec gîtes

Gers côté Castéra Verduzan, à 2 ou 3 km d'un village tous commerces, cette belle propriété de campagne est composée d'une maison gasconne de 230 m², d'un pigeonnier non attenant aménagé en gîte, de deux autres gîtes pouvant être loués à l'année et de grandes dépendances en pierre, le tout implanté sur 5 hectares arboré et fleuri. La maison principale distribue une grande cuisine à vivre, un beau séjour et 6 chambres avec sanitaire. Agréable terrasse ombragée. Magnifique verger. Belles dépendances en pierre aménageables.

Prix honoraires inclus : 525.000 €

Prix honoraires exclus : 500.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0995

13 Pièces
11 Chambres
5 Salles de bains
2 Salles d'eau
Surface habitable: 450 m²
Surface séjour: 36 m²
Terrasse: 40 m²
Terrain: 50000 m²

Taxe d'habitation: 910 €
Taxes foncières: 1.906 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Prestige

Type de construction :

Pierre Année 1870

Tuiles refaites y compris isolation et traitement charpente il y a10 ans et 4 ans pour les appartements et les dépendances - chassis PVC double vitrage

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 12 m² avec buanderie

Séjour 36 m² avec cheminée ancienne

Cuisine 36 m² avec cheminée insert, cuisine équipée avec îlot central

Salle d'eau au demi-niveau

WC au demi-niveau

1er étage :

Chambre N°1: 24 m² avec salle d'eau et wc

Chambre N°2: 10 m² avec lavabo et wc

Chambre N°3: 17 m² avec salle d'eau et wc

Chambre N°4: 18 m² avec salle d'eau et wc

Salle d'eau : avec WC + 2 chambres de 18 et 22 m²

Pièces diverses :

Chaufferie /atelier : 2 chaudières fuel avec cuve de 3000 l

Garage pour 4 voitures ou cuisine d'été selon la saison

Lingerie

Parking avec îlot central arboré et fleuri

Terrasse 40 m² avec pergola

Dépendances :

Grange en pierre 120 m² et chai en pierre de 250 m² escavé

2 Appartements F3 loués à l'année de 120 m² et 85 m²

Pigeonnier aménagé en gîte sur 3 niveaux (45 m²)

Préau et poulailler

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 175 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain :

Vue sur les collines et les pyrénées

Verger mature et très bien entretenu - potager

Puits - source - enclos pour moutons

Fosse Septique

Equipements divers :

chauffage central avec pompe à chaleur

Services :

Centre commercial 20 km

Super marché 10 km

Commerces 3 km

Ecole

Ramassage Scolaire

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:
175 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
40 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

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