PROPRIETE DE STANDING aux portes de Fleurance - Fleurance






Propriété - Fleurance - Réf.:0966

PROPRIETE DE STANDING aux portes de Fleurance

Gers - Aux portes de Fleurance, propriété de standing avec piscine sur 24 000 m² de parc bordé de chênes avec vue sur la campagne. La propriété se compose : - d'une grande maison de style art déco de 400 m² extrèmement lumineuse de part ses coursives et ses baies vitrées - d'un gîte aménagé dans l'ancien moulin à vent qui domine la propriété idéal pour accueillir des amis ou pour de la location saisonnière - de 3 appartements et d'une petite maison de gardien qui permettent un revenu foncier mensuel si on le souhaite, mais qui pourraient également être utilisés ou réaménagés autrement. A savoir que ces logements seront tous libres d'occupation le jour de la vente. Rare.

Prix : 950.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0966



  • 26 Pièces
  • 15 Chambres
  • 8 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 800 m²
  • Surface séjour: 74 m²
  • Terrasse: 150 m²
  • Terrain: 24000 m²
  • Taxes foncières: 4.200 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Nouveauté

Prestige

Type de construction :

Pierre

Tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 21,20 m² sur marbre blanc et 2 dégagements de 12 et 8 m²

Salon climatisé 73 m² donnant sur la piscine

Salle à manger 38 m²

Cuisine 24,50 m² aménagée

Arrière-cuisine 32 m² et cave à vin

2 Chambres au niveau inférieur en rez de jardin côté piscine de 24 et 16 m² avec salle d'eau de 7 m²

WC extérieur côté piscine

1er étage :

Palier:

Chambre N°1: parentale avec 24 m² avec terrasse de 70 m² salle de bains de 15 m² dressing et kitchennette

Chambre N°2: 14 m²

Chambre N°3: 19,40 m²

Salle d'eau :

WC :

Pièces diverses :

Chaufferie 13 m² en rez de jardin

Parking

Dépendances :

Gîte dans le moulin 35 m² (3 niveaux)

Maison de gardien 70 m² 2 chambres (bail d'un an renouvelable)

3 Appartements le premier de 130 m² avec 3 ch, et les 2 autres 90 et 70 m² avec 2 ch (un des appartements pourrait être communiquant avec la maison principale, il sera libre au 30/6/21) (baux d'un an renouvelable)

2 Abri voitures (2 x 4 voitures)

Infos sur location :

Loyer mensuel hors charges: 2200 € (sans le moulin)

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 107 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain :

Demande CU en cours partie jardin

Vue

Boisé sur les contours (chênes centenaires)

Parc arboré

Piscine 14 x 7 système sel avec pool house (clôturée)

Portail automatique

Potager

2 Puits

2 Fosse Septique

Equipements divers :

Double vitrage

Placards

chauffage central avec radiateurs et une partie au sol. Chaudière DD à condensation neuve

climatisation dans le grand salon

Services :

Super marché à 2 km

Commerces à 2 km

Restaurant

Ecole

Lycée

Gare routière

Gare TGV 45 km Agen

Aéroport Toulouse Blagnac 75 km

Cinéma

Golf

Piscine découverte

Equipements Electrique :

Eclairage jardin

Volets électriques

cumulus électrique

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
107 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
20 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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