Maison du XVIIIème entièrement restaurée avec piscine - Auch






Maison de ville - Auch - Réf.:0926

Maison du XVIIIème entièrement restaurée avec piscine

Gers - A 900 m de la cathédrale d'Auch, cette maison du 18ème emprunte d'histoire a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de matériaux écologiques (enduits à la chaux, cèdre, travertin, chanvre, isolation en laine de mouton et liège). On pénètre dans son magnifique jardin arboré de tilleuls bicentenaires par un ancien portail en fer forgé blanc. Son agencement très tendance offre 180 m² habitables. Au rez de chaussée, un grand séjour et sa cheminée équipée d'un Polyflamme est ouvert sur la cuisine équipée d'un ilot central avec plan de travail et évier en pierre. A gauche de l'entrée, le salon pourrait être aménagé en chambre car la salle d'eau est juste à côté. L'étage a été entièrement exploité en "plafond cathédrale", ce qui lui confère beaucoup de volume et de lumière. Il offre 2 ou 3 chambres selon ses besoins, un salon de musique, une belle salle de bains et une petite loggia faisant office de serre par laquelle on accède au jardin. La piscine toute récente est entourée d'une margelle en pierre massive. Pour le rangement, une remise pour le bois et un abri de 40 m² environ complètent ce bel ensemble immobilier de caractère.

Prix : 435.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0926



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 1317 m²
  • Taxes foncières: 1.561 €

Informations complémentaires

Options Web :

Défilement

Nouveauté

Prestige

Type de construction :

Pierre

Tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée sur travertin 11,20 m² avec escalier contemporain en bois

Séjour cuisine 43 m² avec cheminée équipée d'un Polyflamm

Chambre ou salon sur travertin 27 m² avec baie vitrée sur le jardin

Salle d'eau 3,80 m² avec wc

1er étage :

Palier: salon de musique 20 m² sur plancher plafond cathédrale

Chambre N°1: 17,50 m² sur plancher plafond cathédrale

Chambre N°2: 20 m² ou bureau sur plancher plafond cathédrale, placards

Chambre N°3: 27 m² ou salon sur plancher plafond cathédrale

Salle de bains: 10 m² sur travertin (bain, double vasque, wc) placards

Loggia: 5,60 m²

Pièces diverses :

Cellier 4,20 m²

Débarras 40 m² environ

Remise bois, vélos, tondeuse 15 m² environ

Terrasse bois 40 m² environ

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 186 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain :

Arboré magnifiques tilleuls bicentenaires et bel olivier

Jardin paysagé et clôturé avec petit bassin pour les poissons

Piscine 3x9 m avec margelles en pierres massives, réalisée en 2019, au chlore, liner + bâche sécurité

Portail en fer forgé ancien et allée pavée

Tout à l'Egout

Equipements divers :

Double vitrage

Placards

chauffage électrique + polyflamm dans la cheminée

Services :

Centre commercial

Commerces à 900 m

Lycée

Gare

Marché plein air

Club de gym

Cinéma

Hôpital

Piscine

Tennis

Océan 2h30

Piste de ski 1h30

Equipements Electrique :

cumulus électrique

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
186 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

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