Grande maison gasconne sur près de 4 hectares - Auch






Maison - Auch - Réf.:1009

Grande maison gasconne sur près de 4 hectares

Gers - A une douzaine de kilomètres d'Auch, belle gasconne dans un environnement boisé de plus de 3 hectares. D'une superficie de 274 m², elle distribue au rez-de-chaussée une entrée traversante, une cuisine, une salle à manger, un salon et une chambre avec salle d'eau. La cage d'escalier agrémentée d'une bibliothéque vous amène à l'étage composé d'un grand palier, de 5 chambres et d'une salle de bains. Chauffage central au fuel et double vitrage en grande partie. C'est une jolie maison à remettre au goût du jour. Sa terrasse exposée plein sud bénéficie d'un environnement boisé d'où l'on peut admirer toute la chaîne des Pyrénées en hiver lorsque les feuilles sont tombées. Grand garage de 62 m². Un puits dans le jardin et un second puits sur la parcelle en prairie de 6800 m2 située juste en face du portail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 367.500 €

Prix honoraires exclus : 350.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1009



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 274 m²
  • Surface séjour: 26 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 37597 m²

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée traversant carrelé noir et blanc 28 m²

Salon ou bureau 21 m² avec cheminée et porte fenêtre

Salle à manger ou bureau 22 m²

Cuisine aménagée équipée 27,50 m² sur tomettes

Arrière-cuisine cellier 5 m²

Chambre 24 m² avec salle d'eau wc et porte fenêtre

WC

couloir avec escalier et bibliothèque 11 m²

1er étage :

Palier: sur moquette 22 m²

Chambre N°1: 24 m²

Chambre N°2: 21 m²

Chambre N°3: 23 m²

Chambre N°4: 15 m²

Salle de bains: 7,20 m²

Chambre N° 5 : 16 m²

Grenier :

WC :

Pièces diverses :

Garage 62 m² avec buanderie et chaufferie

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 180 KWHep/m²an E

Emission de gaz à effet de serre: 55 Kgco2/m²an E

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 15/01/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3813 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5159 €

Terrain :

Vue sur les Pyrénées à travers le bois

Boisé

Portail automatique

2 Puits

Fosse Septique

Prairie (non attenante en face de 6800 m² avec puits)

Voierie & Réseaux Divers :

ADSL (fibre au portail)

Equipements divers :

Double vitrage en grande partie (sinon sur-vitrage)

chauffage central au fuel et eau chaude sanitaire (radiateurs fonte)

cheminée

Volets et persienne côté sud

Services :

Centre commercial 13 km

Ecole Maternelle

Ecole Primaire

Collège Auch 12 km

Lycée Auch 12 km

Gare 15 km

Aéroport Toulouse 87 km

Océan 2h30

Piste de ski 1h30

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 15/01/2023

180 kWhEP/m²/an

55 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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