Maison et ancien moulin rénovés avec droits d'eau actualisés sur le Gers

Maison et ancien moulin rénovés avec droits d'eau actualisés sur le Gers - Auch

Moulin à eau - Auch - Réf.:0807BIS

Maison et ancien moulin rénovés avec droits d'eau actualisés sur le Gers

Maison et ancien moulin rénovés avec droits d'eau actualisés sur le Gers. A une quinzaine de minutes d'Auch, belle bâtisse du 19ème entièrement rénovée offrant une ou deux habitations modulables accolées à un ancien moulin du 13ème élevé de 3 salles de 50 m² où une production et autonomie électrique est possible. Parc arboré, verger, chute de 3 m, jolie passerelle, atelier, garage et studio indépendant. Rénovation de qualité avec des enduits à la chaux, des stucs vénitiens et de belles menuiseries. Historique complet des travaux réalisés par le propriétaire. Cette propriété bénéficie d'un environnement isolé et boisé sans nuisances à 5 mn de toutes les commodités.

Prix honoraires inclus : 399.000 €

Prix honoraires exclus : 380.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0807BIS

12 Pièces
6 Chambres
4 Salles de bains
2 Bureaux
Surface habitable: 380 m²
Surface séjour: 52 m²
Terrasse: 40 m²
Terrain: 9263 m²

Taxes foncières: 800 €

Informations complémentaires

Options Web :

Défilement

Nouveauté

Type de construction :

Pierre

Tuiles (toiture entièrement rénovée dont isolation)

Rez de chaussée :

2 Halls d'entrée 7 m² et 15,80 m²

Séjour 52 m² avec cheminée et poêle à bois

Cuisine 18,20 m² aménagée

2 Chambres de 10 m²

Salle de bains avec wc bain et douche 10 m²

WC et lave-mains

buanderie chaufferie

salle du moulin 50 m² sur dalle bétonnée et passerelle

1er étage :

Palier: 14,80 m² plancher chataignier solivage chene escalier en orme

Salle d'eau : 12 m² avec wc

Séjour : 54 m² avec cuisine aménagée

2 Salle : (s) de 50 m² entièrement rénovées au dessus du moulin dont une avec balcon

3 chambres : 14 m² et 13 m² et 22 m² dont une avec salle d'eau et wc

Pièces diverses :

Garage atelier 71 m²

Terrasse

Gîte ou studio de 25 m² avec salle d'eau

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 110 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain :

Plat

Borné

Allée privée

Parc arboré et fleuri

Verger

Fosse Septique

Equipements divers :

Double vitrage lamellé collé

Placards

chauffage central au fioul (chaudière GEMINOX avec production ECS) et poêle à bois

Services :

Super marché

Commerces à 5 mn

Restaurant

Ecole Primaire

Marché plein air

Pharmacie

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:
110 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
25 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

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