MAISON DE HAMEAU EN PIERRE - Castera-verduzan






Maison - Castera-verduzan - Réf.:1006

MAISON DE HAMEAU EN PIERRE

GERS - Jolie maison en pierre avec piscine située dans un hameau proche de Castéra Verduzan. D'une superficie habitable de 126 m², elle offre au rez de chaussée une entrée, un salon avec une cheminée/insert, une cuisine aménagée et une chambre avec salle d'eau. L'étage comprend un bureau, 2 chambres dont une petite mansardée, une grande salle de bains et un dressing. La grande terrasse accueille une cuisine d'été et une piscine d'où l'on peut profiter d'une jolie vue sur la campagne vallonée. Il est possible d'aménager un potager sur le terrain en contre-bas ou éventuellement une prairie pour un âne ou un poney (puits mitoyen avec le voisin). Chauffage central au fuel et climatisation réversible à l'étage. Garage et parking.

Prix  honoraires inclus : 295.000 €

Prix honoraires exclus : 280.000 €

Honoraires de 5.36% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1006



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 126 m²
  • Surface séjour: 26 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 1508 m²
  • Taxes foncières: 1.300 €

Informations complémentaires

Options Web :

Nouveauté

Type de construction :

Pierre

Tuiles (isolation du toit refaite il y a 3 ou 4 ans)

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 14 m² carrelé

Salon 26,30 m² carrelé avec cheminée insert

Cuisine aménagée avec coin repas 28 m², porte fenêtre sur terrasse sud

Chambre 16 m² dont salle d'eau (lavabo douche)

Salle d'eau dans la chambre du rdc

WC 1,5 m²

buanderie cellier 2 m²

1er étage :

Palier: 6 m²

Chambre N°1: 15 m² sur parquet flottant

Chambre N°2: mansardée 8 m² environ

Salle de bains: double vasque, wc, baignoire d'angle 12,50 m²

Bureau : 9,50 m² + rangement sous pente

Dressing : 6 m²

Pièces diverses :

Cave à vin au garage

Chaufferie

Garage 2 voitures et local technique piscine

Parking 2 voitures

Terrasse

cuisine d'été

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 271 KWHep/m²an E

Emission de gaz à effet de serre: 62 Kgco2/m²an E

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 11 JANVIER 2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2332 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3154 €

Terrain :

Loisirs pour potager, animaux etc...

Vue

Piscine waterair coque forme haricot 3 x 6 m ² environ - plage bois - chauffée avec échangeur à plaque ECS chaudière fioul

Puits mitoyen avec voisin dans le jardin

Fosse Septique non conforme

Voierie & Réseaux Divers :

Autre: FIBRE

Equipements divers :

Double vitrage : non

Insert dans la cheminée du salon

chauffage central fioul avec ECS sanitaire, chaudière Idéal Standard

climatisation à l'étage

Services :

Commerces à 1 km

Ecole

Ramassage Scolaire

Gare TGV Agen 55 mn

Aéroport Toulouse Blagnac 1H15

Marché plein air

Parc

Pharmacie

Pêche et base de loisirs

Océan 2h30

Piste de ski 1h30

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 11 JANVIER 2022

Consommation énergétique:
271 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
62 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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