Ancienne école style colonial rénovée avec préau et jardin - Castera-verduzan






Maison - Castera-verduzan - Réf.:0989

Ancienne école style colonial rénovée avec préau et jardin

Exclusivité - Gers, côté Castéra Verduzan, ancienne école en pierre du 19ème siècle de style colonial réaménagée en habitation avec sa cour, son préau et son jardin potager. Elle dispose d'environ 230 m² habitables sur 1345 m² de terrain. On pénètre dans le salon de la maison par le perron central, exposé plein sud, c'est un beau volume lumineux s'ouvrant sur la salle à manger munie d'une cheminée. La cuisine au charme suranné a conservé son ancienne cuisinière à bois ou au charbon. Le couloir et son bel escalier d'origine dessert une chambre en rdc et 3 autres chambres à l'étage ainsi qu'un beau salon donnant sur le balcon en coursive. Double vitrage. Chauffage assuré par une climatisation réversible. Cave sur toute la surface de la maison. Atelier. Garage. Préau dans l'ancienne cour de l'école pouvant abriter au moins 2 voitures. Jardin potager. Puits. Maison coup de coeur pour les personnes en recherche d'une maison atypique.

Prix : 295.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0989



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 230 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrasse: 18 m²
  • Terrain: 1345 m²
  • Taxes foncières: 1.200 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Nouveauté

Type de construction :

Pierre

Tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée transformé en buanderie avec wc 11 m² sur plancher avec wc

Salon 33 m² sur plancher donnant sur le perron d'entrée sud et la terrasse de 9 m²

Salle à manger 21 m² sur plancher avec cheminée

Cuisine 15 m² avec placard et cuisinière ancienne bois/charbon

Chambre 22,50 m² sur plancher

couloir sur plancher avec bel escalier d'époque 14 m²

1er étage :

Palier: 8 m²

Chambre N°1: bleue 17 m² sur plancher ancien avec sd'eau douche à l'italienne et wc 6,50 m²

Chambre N°2: 21 m² sur plancher avec placard

Chambre N°3: 15,50 m² sur plancher avec placard

Salle de bains: balnéo, douche à l'italienne, bidet et lavabo ancien 9 m²

Salon : chambre ou bureau 33 m²

WC : 2,50 m²

2ème étage :

Grenier isolation laine de roche soufflée

Pièces diverses :

Atelier 30 m²

Cave 150 m²

Débarras dans les anciens wc de l'école

Garage 22 m²

Parking et abri sous le préau pour au moins 2 voitures

Terrasse 2 x 9 m² en coursives

Dépendances :

Préau pour 2 voitures au moins

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 212 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 03/05/2022

Terrain :

Cloturé

Cour

Jardin , potager, poulaillier

Portail

Potager

Puits

Fosse Septique ancienne (en attente du tout à l'égout)

Voierie & Réseaux Divers :

ADSL Fibre en place

Equipements divers :

Double vitrage

Placards

Panneaux Solaires photovoltaïques sur le préau et la maison (1500 euros de revenus annuels)

chauffage climatisation réversible

vmc

cheminée

Volet

Services :

Super marché 7 km

Commerces à 3,5 km

Collège 17 km

Ramassage Scolaire

Gare TGV AGEN 60 KM (I H)

Aéroport TOULOUSE 100 KM (1H15)

Océan 2h30

Piste de ski 1h45

Equipements Electrique :

cumulus électrique thermo dynamique

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
212 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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