Adorable maison en pierre avec piscine - Castera-verduzan






Maison - Castera-verduzan - Réf.:0999

Adorable maison en pierre avec piscine

Gers côté Castéra Verduzan, en campagne sans être complètement isolée, adorable maison en pierre de 221 m² habitables sur 2664 m² avec piscine et garages. La maison dégage beaucoup de charme. Elle distribue au rez de chaussée un salon avec cheminée faisant office d'entrée, un séjour avec cheminée offrant une grande baie vitrée sur l'ouest, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, 2 wc séparés et une véranda recouverte de tuiles. On accède à une chambre mansardée par une mezzanine à l'est de la maison et, au centre de la maison, un escalier à pas japonais vous amène aux 2 autres chambres mansardées de l'étage et à une salle d'eau. Une buanderie et un petit garage offrent un espace de stokage intéressant. Un abri pour 2 voitures se trouve à l'entrée de la propriété sur un petit chemin communal. Le double garage est situé derrière la maison. C'est un véritable petit havre de paix où l'on peut profiter de la piscine sans vis à vis dans un écrin de végétation bordé d'arbres. La terrasse nord et le potager profitent d'une jolie vue sur la campagne vallonée. Coup de coeur assuré.

Prix  honoraires inclus : 385.000 €

Prix honoraires exclus : 367.000 €

Honoraires de 4.90% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0999



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 221 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 2664 m²
  • Taxes foncières: 1.300 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Nouveauté

Type de construction :

Pierre

Aggloméré pour le garage en extension

Tuiles (bonne isolation en laine de roche)

Rez de chaussée :

Séjour 30 m² avec cheminée et insert, baie vitrée à l'ouest

Salon 26,90 m² avec cheminée et poele à bois

Cuisine 18 m² aménagée et équipée

Chambre 10,40 m²

Salle de bains 8 m² (bain et douche)

Veranda ou salon d'été climatisation réversible 38 m² avec kitchenette, baies vitrées simple vitrage

2 WC + vestiaire 5,30 m²

couloir ou dégagement 8 m²

buanderie 9,80 m²

1er étage :

Palier: 4 m²

Chambre N°1: mansardée 15 m² environ

Chambre N°2: mansardée 15 m² environ

Chambre N°3: mansardée 10 m² environ + dressing 5m² environ

Salle d'eau : 3 m² avec wc

Mezzanine : 14 m² environ

Pièces diverses :

Débarras ou petit garage 24 m²

Garage 2 voitures 35 m²

2 Terrasses

Dépendances :

Abri 2 voitures

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 217 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3030 €

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 11/10/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2210 €

Terrain :

Vue à l'ouest

Arboré

Barbecue

Parc

Piscine 12 x 5 au chlore avec local technique - liner

Portail

Potager en carrés

Fosse Septique

Voierie & Réseaux Divers :

ADSL et la fibre arrive

Equipements divers :

Double vitrage en partie

climatisation réversible (2 unités extérieures)

chauffage électrique

2 cheminée (s) avec insert ou poele à bois + un poele à granulés

Volets s bois

Services :

Centre commercial à 22 km

Commerces à 3 km

Ecole Maternelle

Ecole Primaire

Gare TGV Agen 65 km

Aéroport Toulouse Blagnac 100 km

Océan 2h45

Piste de ski 1h45

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 11/10/2022

217 kWhEP/m²/an

6 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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