PROPRIETE sur 6 hectares de prairie et de bois avec piscine, chambres d'hôtes et gîte - Castera-verduzan






Propriété - Castera-verduzan - Réf.:0982

PROPRIETE sur 6 hectares de prairie et de bois avec piscine, chambres d'hôtes et gîte

En cours de compromis. Gers, côté Castéra-Verduzan, propriété en pierre construite dans les années 80 sur 6 hectares environ avec piscine, gîte attenant de 66 m², hangar de 300 m² et 2 boxes pour les chevaux. La maison principale sur 270 m² se compose de 5 chambres d'hôtes dont trois bénéficient d'une sortie indépendante + 1 chambre avec sanitaire à l'étage de la tour. L' entrée de la tour aménagée en bureau/cuisine pourrait être utilisée en gîte en y ajoutant la chambre en suite de l'étage. Un grand séjour avec cheminée monumentale ouvert sur une cuisine aménagée offre des portes fenêtres donnant sur une grande terrasse couverte en L. Le sous-sol comprend un atelier, une cave et la chaufferie. Chauffage central au fuel relié à une pompe à chaleur. La cuisine d'été de 50 m² avec poêle à bois se situe juste en face de la maison avec une autre terrasse à côté de la piscine. Gîte attenant de 66 m² avec garage et terrasse. Grand hangar de 300 m² avec 3 grands portails comprenant une buanderie. Le terrain est composé de 1,2 hectare de bois, 3,3 hectares de terre agricole pouvant être transformée en prairie et d'un hectare et demi de parc paysagé comprenant la piscine. Possibilité d'acheter la propriété sans la terre agricole.

Prix  honoraires inclus : 650.000 €

Prix honoraires exclus : 625.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0982



  • 13 Pièces
  • 8 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 386 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 60000 m²

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Nouveauté

Type de construction :

Pierre

Tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée ds la tour, bureau ou cuisine aménagée avec cheminée insert et four à pain 26,50 m² et chambre avec salle d'eau wc 26.50 m² à l'étage (ces deux pièces pouvant devenir un gîte)

Séjour cathédrale 40 m² avec cheminée monumentale donnant sur une grande terrasse en L de 35 m² couverte + mezzanine de 20 m²

Cuisine aménagée 24 m²

5 Chambres avec salle d'eau ou salle de bains et wc ( 16,50 m² -17,80 m²- 21,25 m² sortie indépendante - 28,80 m² sortie indépendante - 19,80 m² sortie indépendante)

WC

couloir et dégagement 9 m²

Pièces diverses :

Buanderie dans le hangar

Chaufferie , atelier, cave à vin, débarras au sous-sol

Parking

Terrasse côté séjour et côté piscine

cuisine d'été 50 m² avec poêle à bois et four à pain

Gîte de 66 m² avec terrasse et garage

Dépendances :

2 Box à chevaux

hangar 300 m² avec 3 grands portails

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 246 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an C

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 06/04//2022

Terrain :

Agricole sur 4 hectares transformable en prairie

Plat

Boisé sur 1,5 hectare environ

Piscine 14 x 7 m système chlore (travaux à prévoir)

Puits

Fosse Septique

Equipements divers :

chauffage central au fuel relié à une pompe à chaleur (10 ans)

Services :

Super marché à 5 mn

Commerces à 5 mn

Collège 20 mn

Lycée 20mn

Ramassage Scolaire

Gare TGV agen 1h

Aéroport toulouse blagnac 1h15

Océan 2h30

Piste de ski 1h45

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
246 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
23 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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