Charmante maison de village avec jardin d'agrément - Condom






Maison - Condom - Réf.:0985

Charmante maison de village avec jardin d'agrément

A la limite du Gers et du Lot et Garonne, entre Condom et Nérac, charmante maison de village entièrement rénovée par un architecte en 2005. D'une superficie habitable de 95 m², la maison est un véritable petit bijou où les éléments d'origine comme le vieil évier en pierre et les portes récupérées chez un antiquaire apportent une note d'authenticité très chaleureuse. La baie vitrée de la cuisine donne directement sur une très jolie terrasse couverte avec cheminée barbecue sans aucun vis à vis et d'où l'on peut profiter de la vue sur le jardin. Le rez de chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine et de son coin repas, d'une buanderie et d'un wc. L'étage offre une belle chambre en suite et une mezzanine avec salle d'eau, ce qui permet de recevoir des amis. Chauffage électrique. Parking sur le côté de la maison où l'on peut stationner au moins 2 voitures derrière le portail en fer forgé. Idéale pour les personnes qui recherchent une petite maison en pierre avec tout le confort d'aujourd'hui.

Prix : 229.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0985



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 95 m²
  • Surface séjour: 18 m²
  • Terrasse: 23 m²
  • Terrain: 564 m²

Informations complémentaires

Options Web :

Nouveauté

Type de construction :

Pierre (maison rénovée en 2005 par un architecte)

Tuiles - très bonne isolation -

Rez de chaussée :

Séjour 17,60 m²

Cuisine repas 19,50 m²

WC et buanderie 5,40 + rangement 2,90 m²

1er étage :

Palier: mezzanine 19,90 m²

Salle d'eau : 3 m²

chambre : 14,10 m² en suite avec salle de bains (bain et douche wc) 9,80 m²

Pièces diverses :

Remise 7,65 m²

Parking 2 voitures

Terrasse couverte à l'ouest 23,40 m² avec cheminée barbecue

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 179 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 28/03/2022

Terrain :

Jardin d'agrément : roses anciennes, rosier banks jaune pâle, lilas, glycine, lauriers, olivier, poirier, noisetiers

Portail

Tout à l'Egout

Equipements divers :

Double vitrage

vide sanitaire côté rue

vmc

Services :

Super marché 13 km

Commerces à 5 mn

Ecole

Collège

Gare TGV Agen 46 km

Aéroport Toulouse ou Bordeaux 160 km environ

Marché plein air dimanche matin à 5 mn

Océan 140 km

Piste de ski 150 km

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 28/03/2022

179 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

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