Maison de maître en campagne avec gîte sur près de 10 hectares de bois et prairie - Condom






Propriété - Condom - Réf.:0852

Maison de maître en campagne avec gîte sur près de 10 hectares de bois et prairie

GERS côté Condom, perchée sur son promontoire, dans un calme absolu, cette belle propriété du 18ème, entièrement restaurée sur 10 hectares de prairie et de bois, offre depuis la maison de maître un magnifique panorama de la Gascogne jusqu'aux Landes à l'ombre de ses 2 chênes verts tri-centenaires. Elle offre 600 m² habitables répartis en 3 habitations distinctes, une étable de 6 boxes, un magnifique espace piscine avec pool-house éloigné de l'habitat et un étang de 2600 m². Propriété idéale pour développer une activité de gîtes/chambres d'hôtes de charme ou de tourisme équestre.

Prix : 1.150.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0852



  • 18 Pièces
  • 11 Chambres
  • 8 Salles de bains
  • 8 Salles d'eau
  • Surface habitable: 600 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Terrain: 98288 m²
  • Taxes foncières: 3.000 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Nouveauté

Prestige

Type de construction :

Pierre

Tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 19,10 m²

2 Séjour s 36,68 m² et 23,62 m² avec cheminées en pierre

Cuisine équipée 24,29 m²

Arrière-cuisine 24,27 m²

2 Chambres en suite 35,30 m² dont une double de 46,17 m²

2 Salles de bains : 1dans la ch en suite de 35,30 m² et 1 dans la double chambre en suite de 46,17 m²

WC

buanderie cellier 10,76 m², cave à vin et chai de 42,48 m² comprenant la chaufferie

1er étage :

Palier: 12,74 m² et dégagement 13,51 m²

Chambre N°1: en suite 41,38 m² (double vasque douche wc séparé)

Chambre N°2: en suite 29,81 m² (double vasque bain wc séparé)

Chambre N°3: en suite 28,86 m² (double vasque bain wc séparé)

Chambre N°4: 13,55 m²

Salle d'eau : 8,97 m² et WC séparé

Mezzanine :

Chambre N° 5 : 14,32 m²

Pièces diverses :

Atelier garage 32,64 m²

Parking

Terrasse sur le promontoire

Gîte de 170,50 m² indépendant (séjour 53 m², cuisine 27,82 m², ch 14,40 m² sd'eau 4,34 m², wc et mezzanine 8,85 m², et, à l'étage 2 ch 19,47 m² et 14,07 m² + dégagement 8,89 m², bains 9,69 m² et wc

Dépendances :

Etable avec 6 box 86 m² + étage 80 m²

Pigeonnier

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain :

Vue sur les pyrénées

Allée privée

mare : étang de 2600 m² avec source

Parc arboré

Piscine 17 x 6 m avec pool house 60 m² et terrasses

Bois

Prairie de 6 hectares

Equipements divers :

Double vitrage

2 Fosse septique (s)

chauffage au sol basse température dans la toute la maison, chaudière gaz couplée sur pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude sanitaire

Services :

Commerces à 10 mn

Gare TGV Agen 40 mn

Aéroport Toulouse 1h30

Océan 2h30

Piste de ski 2h

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
148 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
14 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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