MAISON CONTEMPORAINE AVEC 2 GITES EN PIERRE SUR PLUS DE 3 HECTARES - Fleurance






Gîtes et chambres d'hôtes - Fleurance - Réf.:0939

MAISON CONTEMPORAINE AVEC 2 GITES EN PIERRE SUR PLUS DE 3 HECTARES

GERS - entre Castéra Verduzan et Fleurance, au bout d'une allée, propriété sur 3,2 hectares de parc arboré et boisé bénéficiant de jolies vues sur la campagne et les pyrénées. Elle se compose d'une maison contemporaine avec un appartement indépendant et de 2 gîtes en pierre qui peuvent dégager un revenu locatif de 15 à 18 000 euros annuel. La maison principale compte environ 150 m² habitables et l'appartement 36 m². Le grand séjour et la chambre parentable profitent d'une exposition ouest de part la terrasse ou le balcon qui domine une jolie prairie au fond boisé. En retrait, les 2 gîtes en pierre restaurés avec authenticité possédent chacun leur propre terrasse sans vis à vis. Grand hangar en bois. Potager sous treilles. Verger.

Prix : 399.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0939



  • 14 Pièces
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 4 Salles d'eau
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 32425 m²
  • Taxes foncières: 1.900 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Nouveauté

Type de construction :

Pierre pour les 2 gîtes

Aggloméré pour la maison et l'appartenant attenant (hauteur de plafond 2,70 m)

Tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 9 m²

Séjour cuisine ouverte 60 m² avec poele à bois + chauffage au sol électrique

Arrière-cuisine buanderie 5 m² et cellier 2 m²

Chambre 10 m²

WC 4,80 m²

1er étage :

Palier: bibliothèque

Chambre N°1: 24 m² avec bain placard dressing et balcon

Chambre N°2: 13,45 m²

Salle d'eau : 8 m²

Dépendances :

Grange avec grand atelier de 70 m² environ et abris pour 6 voitures

Gîte 45 m² avec poêle à granulés

Gîte 2 80 m² avec poêle à bois

Appartement indépendant dans la maison 36 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 170 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain :

Plat

Vue sur la campagne et les Pyrénées

Allée privée

Arboré

Parc

Bois 1 hectare

Potager

Verger cerises, pommes, abricots, poires, prunes, coings, reine claude, figues, pêches...

Fosse Septique

Prairie

Equipements divers :

Double vitrage

chauffage plancher chauffant électrique dans le séjour de la maison principale et radiateurs électriques à l'étage + poêle à bois

Services :

Commerces à 7 ou 17 km

Océan 2h30

Piste de ski 2h

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
170 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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