MAISON DE HAMEAU AVEC PIGEONNIER

MAISON DE HAMEAU AVEC PIGEONNIER - Castera-verduzan

Maison - Castera-verduzan - Réf.:0872

MAISON DE HAMEAU AVEC PIGEONNIER

Gers - Entre Lectoure et Castéra Verduzan, dans un environnement "BIO", joli pigeonnier rénové dans un parc arboré situé dans un petit hameau de campagne. D'une superficie habitable de 160 m² environ, il offre de plain-pied un grand salon de 52 m², une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, 2 chambres avec salle d'eau, 2 wc et un coin bureau. A l'étage, une mezzanine peut service de chambre d'appoint. Le chauffage est assuré par 2 poêles à bois. On accède au pigeonnier par le patio extérieur. Belle grange attenante de 72 m². Idéal pour un pied à terre à la campagne mais aussi pour y vivre toute l'année.

Prix : 232.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0872

6 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bains
1 Bureau
Surface habitable: 160 m²
Surface séjour: 53 m²
Terrasse: 15 m²
Terrain: 3261 m²

Taxes foncières: 800 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Nouveauté

Type de construction :

Pierre

Tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 3,20 m²

Salon 52,80 m² sur plancher flottant avec poele à bois

Salle à manger carrelée ouverte sur la cuisine équipée 36,50 m² avec poele à bois

Bureau coin bureau 6 m² env

2 Chambres 19 m² et 12,80 m² avec chacune une salle d'eau

2 Salles d'eau 2 m² et 3 m²

2 WC dont un sani-broyeur

patio extérieur 16 m² carrelé

1er étage :

Mezzanine : 11,50 m² (chambre d'amis)

Pièce: à l'étage dans le pigeonnier de 8,30 m²

Dépendances :

Grange 73,80 m² attenante

Pigeonnier 8,30 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 235 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain :

Plat

Parc arboré

Fosse Septique filtre coco

Equipements divers :

Double vitrage

Insert (2 poêles à bois)

chauffage électrique dans les chambres

Services :

Commerces à 4 km au village (épicerie, boulangerie, coiffeur, pharmacie, restaurant, médecins...)

Océan 2h30

Piste de ski 2h

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:
235 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

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