Un lieu unique sur le chemin de Compostelle (GR 65) - Lectoure






Propriété - Lectoure - Réf.:0933

Un lieu unique sur le chemin de Compostelle (GR 65)

Exclusivité GERS côté LECTOURE, belle propriété de campagne en pierre du XVIIIème typique de la Lomagne dans un parc arboré de 7,7 hectares située sur le chemin de St Jacques de Compostelle. Comment ne pas tomber sous le charme de ce site champêtre et de la vue magnifique qu'il offre sur les coteaux environnants et les Pyrénées ? C'est une demeure idéale pour accueillir des pèlerins de passage mais aussi pour réunir une grande famille. Rénovée avec beaucoup de goût, elle distribue au rez de chaussée un beau séjour sur tomettes avec une cheminée en pierre ouvert sur la cuisine, un petit salon et 2 chambres avec leur salle d'eau. L'étage se compose d'un bureau et de 4 chambres avec chacune leur salle d'eau ou leur salle de bains. Très confortable, elle est équipée d'un chauffage central relié à une pompe à chaleur. La grande terrasse couverte accueille une salle à manger supplémentaire avec cheminée et une cuisine d'appoint. Un gîte indépendant a été installé dans le pigeonnier. La maison dispose aussi de deux grandes remises très pratiques ainsi que d'un hangar. Une agréable piscine vient compléter ce bel ensemble immobilier de caractère dans un cadre exceptionnel, calme et verdoyant à souhait. Un lieu unique sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle.

Prix : 975.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0933



  • 14 Pièces
  • 7 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 460 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 150 m²
  • Terrain: 77819 m²
  • Taxes foncières: 1.716 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Nouveauté

Prestige

Type de construction :

Pierre

Tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 37,50 avec escalier + dégagement 14 m²

Séjour 47 m² sur tomettes avec cheminée en pierre

Cuisine équipée 11,76 m²

Bureau salon 22,73 m² sur tomettes avec cheminée

2 Chambres (sol tomettes ou mosaîque) avec chacune leur salle d'eau et wc : 29,39 m² et 24,75 m²

WC

1er étage :

Palier: 23,30 m² + espace détente 11,16 m²

Chambre N°1: 21,96 m² dont salle d'eau et wc

Chambre N°2: 23,12 m² dont salle d'eau et wc

Chambre N°3: 32 m² dont salle de bains et wc

Chambre N°4: 21,04 m² + balcon + dégagement et rangement 9 m²

Salle de bains: 9,98 m²

Bureau : 14 m²

Pièces diverses :

Atelier

Chaufferie

2 Remise (s) de 100 et 150 m² environ

Parking

Terrasse 94 m² + 56 m² couverte

cuisine d'été 6 m² et salle à manger 40 m² dans l'ancien chai

Dépendances :

Gîte dans le pigeonnier 55 m² (cuisine séjour chambre salle d'eau wc)

hangar de 80 m² environ

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 81 KWHep/m²an => Classe B

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain :

Vue sur les coteaux et sur les Pyrénées

Allée privée

Arboré

Piscine 5,50 x 9 m² chauffée avec pompe à chaleur, profondeur 1,50 m, rideau roulant de sécurité incorporé

Puits

Fosse Septique EPARCO 7000 l

Prairie

Equipements divers :

Double vitrage

climatisation réversible dans 3 chambres à l'étage

chauffage central avec pompe à chaleur

Services :

Commerces 9km

Gare TGV 13 km

Autoroute 6 km

Aéroport Toulouse Blagnac 1h

Epicerie au village

Océan 2h30

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
81 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

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