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Magnifique château du XIXème sur 6 hectares dans le Gers - Marciac






Château - Marciac - Réf.:0891

Magnifique château du XIXème sur 6 hectares dans le Gers

GERS - à moins 4 h de Paris en TGV, dans le pays du Val de l'Adour réputé pour son Armagnac, ses vins de St Mont et du Madiran mais aussi pour sa gastronomie dont "le porc noir de Bigorre", ce magnifique château du XIXème a entièrement été rénové de façon authentique. Il dispose au premier étage de 5 chambres avec chacune leur salle de bains et de 4 chambres au second. Une atmosphère sereine vous enveloppe dès l'entrée traversante recouverte de ses tomettes d'origine. La distribution des pièces est fluide, elles sont toutes aussi belles les unes que les autres. Le château est vendu meublé, la décoration a fait l'objet de choix judicieux et intemporels qui raviront les connaisseurs : enduits à la chaux artisanals, peintures Farrow-bal, tissus tendus, soubassements en bois peints, corniches, parquets, cheminées anciennes. La propriété s'étend sur 6 hectares de parc, bois et prairie avec vue sur les Pyrénées.Un majestueux cèdre bleu de l'Atlas veille sur la cour d'honneur autour du château, du pigeonnier, de l'écurie et de la maison du gardien qui compte 3 chambres. L'espace piscine est reposant à souhait. Cette propriété est une merveille, le confort et la tranquillité y sont assurés.

Prix  honoraires inclus : 1.630.000 €

Prix honoraires exclus : 1.550.000 €

Honoraires de 5.16% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0891


  • 18 Pièces
  • 11 Chambres
  • 8 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 700 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrasse: 400 m²
  • Terrain: 59275 m²
  • Taxes foncières: 2.000 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Prestige

Type de construction :

Pierre

Tuiles pour les dépendances et ardoises pour le château et le pigeonnier

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 52 m² sur tomettes avec bel escalier en pierre

Salon 35 m² avec cheminée

Salle à manger 23,50 m², tomettes, cheminée

Cuisine équipée 18 m² et cellier cave 12,40 m²

Bureau 7,50 m² (ancienne chapelle)

Salle de Jeux ou atelier 36 m²

WC 5 m²

buanderie 15,75 m²

bibliothèque 35 m² avec cheminée

1er étage :

Palier: et dégagements 39 m² + placard 3m2

Chambre N°1: 35 m² cheminée et sdb 10 m² en suite

Chambre N°2: 35 m² cheminée et sdb 11,80 m²en suite

Chambre N°3: 23 m² cheminée et sdb 6,20 m² en suite

Chambre N°4: 17,70 m² cheminée et sdb 6,20 m² en suite

Chambre N° 5 : 26 m² et sdb 7,50 m² en suite + dressing 5 m²

2ème étage :

Palier 6,60 m² et hall 11 m²

2 Chambres 20 et 14 m² et 1 suite 60 m² avec 2 ch et 1 sdb

Pièces diverses :

Chaufferie 13,20 m²

Grenier

Parking

Terrasse 400 m² + 130 m² à la piscine

Dépendances :

Grange matériel jardinerie 95 m²

Maison de gardien 131,60 m² : cuisine 24,50 m², chambre 20,85 m², séjour 29,30 m², sdb 4,60 m², wc 1,35 m², dég 1,31 m², buanderie 23,92 m², chambre étage 18,69 m², sdb 3,82 m², dég 2,52 m² )

3 Box à chevaux dans l'écurie de 120 m² + étage

Pigeonnier 64 m² + 20 m²

chai aménageable 2 x 100 m² environ (ou garages)

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 119 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain :

Plat

Vue sur les Pyrénées

Arboré

Boisé

Cour d'honneur côté nord avec écurie et maison de gardien

Parc

Piscine 13x6 carrelée émaux de Briard, chlore, abri couvert escamotable

Portail automatique

Puits

Serre

4 Fosse Septique (4)

Prairie

Equipements divers :

Double vitrage

chauffage central au fioul pour le château et la maison de gardien

Services :

Commerces 3 km

Gare TGV Bordeaux à 1h30 (+ 2h30 tgv Paris Bordeaux, soit à 4 h de Paris)

Aéroport Pau ou Tarbes 1 h

Océan 2h

Piste de ski 1h45

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
119 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
35 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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