Propriété équestre de 5 hectares avec vue sur les Pyrénées - Marciac






Propriété - Marciac - Réf.:0948

Propriété équestre de 5 hectares avec vue sur les Pyrénées

GERS côté Marciac / Plaisance, propriété équestre de 5,2 hectares bénéficiant d'une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées. La propriété dispose de belles installations équestres en parfait état dont un manège de 840 m², un rond de longe enherbé de 18 m de diamètre, 7 boxes avec tapis de confort et abreuvoirs automatiques, 7 paddoks, un grand pré et un hectare de bois. L'habitation se compose d'une maison confortable de 130 m² complétement rénovée comprenant une salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon, 2 chambres et une salle de bains en rdc. L'étage offre un bureau et une suite parentale avec salle d'eau wc et balcon sur la chaîne des Pyrénées. Chauffage central au gaz (citerne). Environnement des plus calmes.

Prix : 399.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0948



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface séjour: 21 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 52312 m²
  • Taxes foncières: 309 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Nouveauté

Type de construction :

Aggloméré

Tuiles toiture et isolation refaite en 2016

Rez de chaussée :

Salon 21 m² avec vitrine intégrée

Salle à manger ouverte sur la cuisine 17 m²

Cuisine aménagée et équipée 6 m² ouverte sur la salle à manger

Arrière-cuisine 12 m² ouverte sur le jardin côté ouest

2 Chambres de 10 m² dont une avec mezzanine

Salle de bains avec wc 6 m²

buanderie chaufferie et atelier

1er étage :

Bureau : 10 m² avec vue sur le rond de longe

chambre : 13 m² en suite avec salle d'eau wc dressing et balcon

Pièces diverses :

Atelier ou garage

3 Garages avec volets électriques dont un pour le van

Parking

Dépendances :

Abri bois

5 Box à chevaux 3 x 3 + et 2 box pour sheltland avec tapis de confort et abreuvoirs automatiques

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 157 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 27 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain :

Vue sur la chaîne des Pyrénées

Portail

Bois 1 hectare

Fosse Septique aux normes

Prairie 7 grands paddocks dont un avec abri de 90 m² avec arrivée d'eau et au autre avec petit abri et abreuvoir automatique, un rond de longe en herbe de 18 m de diamètre, un grand manège récent de 840 m² éclairé avec deux ouvertures, une tribune et une zone de

Equipements de Cuisine :

Cuisinière au gaz

Four à micro-ondes

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Equipements divers :

Double vitrage

Insert poêle à bois

Placards

chauffage central au gaz (citerne enterrée) chaudière murale avec production d'eau chaude

Services :

Commerces à 8 ou 12 km

Aéroport Bordeaux ou Toulouse 2H et Tarbes 50 mn

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
157 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
27 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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