MAISON DE VILLE AVEC JARDIN BOISE ET GARAGE

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN BOISE ET GARAGE - Mielan

Maison - Mielan - Réf.:0822

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN BOISE ET GARAGE

GERS entre Auch et Tarbes, cette ancienne maison gasconne est située dans une rue calme réservée aux riverains à proximité d'un centre ville typique et animé. Elle offre une vue plongeante sur un jardin boisé de chênes et de noyers qui enchantera les amoureux des arbres ou les amateurs d'accrobranche. Au rez de chaussée l'entrée distribue un séjour lumineux d'où l'on peut admirer le bois de la terrasse et une cuisine aménagée donnant sur une terrasse avec pergola. L'étage comprend 4 chambres et une salle de bains avec wc, une douche à l'italienne sera installée pour remplacer la baignoire existante. Le chauffage est assuré par un insert bois et des convecteurs électriques nouvelle génération. A côté du garage, une remise pourrait être aménagée en duplex. Très agréable à vivre, elle est idéalement située à proximité de tous les commerces et services : écoles maternelle, primaire et collège, boucherie, boulangerie, tabac-presse, pharmacie, bistrots, restaurants, cabinet médical, infirmier, kiné, garage automobile, coiffeurs, esthéticienne, superette, cabinet d'assurances, banque... C'est une maison spacieuse dans laquelle il reste encore un potentiel d'aménagement.

Prix honoraires inclus : 186.000 €

Prix honoraires exclus : 175.000 €

Honoraires de 6.29% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0822

6 Pièces
4 Chambres
2 Salles de bains
Surface habitable: 360 m²
Surface séjour: 31 m²
Terrasse: 30 m²
Terrain: 4200 m²

Taxes foncières: 1.300 €

Informations complémentaires

Options Web :

Nouveauté

Type de construction :

Pierre

Tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 17,80 m² carrelé

Séjour 30,66 m² carrelé, cheminée insert, baie à galandage sur terrasse avec vue sur le bois

Cuisine 34,71 m² aménagée équipée, porte fenêtre sur terrasse jardin

Salle d'eau buanderie

1er étage :

Palier:

Chambre N°1: 19,14 m² parquet flottant

Chambre N°2: 19,14 m² parquet flottant

Chambre N°3: 16,80 m² cheminée parquet flottant

Chambre N°4: 25,20 m² sur moquette

Salle de bains: avec wc

Dressing : 13,40 m²

Pièces diverses :

Garage 39,79 m² sur dalle béton et remise 37,88 m² aménageable en duplex avec le grenier aménageable

Grenier au second étage

Grenier aménageable 51,84 m² au 1er étage

Parking 4 places devant la maison et possibilité d'entrer des voitures dans le jardin

Terrasse avec pergola 30 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 208 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain :

En Pente boisé

Jardin

Portail jardin

Tout à l'Egout

Equipements divers :

Double vitrage toutes les ouvertures sont neuves en double vitrage (15 fenêtres mono ventail basculant) 3 portes fenêtres et une baie vitrée à galandage

Insert avec 2 conduits d'air chauf pulsé

chauffage électrique 13 radiateurs neufs à restitution de chaleur

Services :

Commerces à 300 m

Restaurant

Ecole Maternelle

Ecole Primaire

Collège

Aéroport Tarbes Lourde 42 km

Marché plein air

Pêche Lac de Mièlan

Océan 2h

Piste de ski 1h20

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:
208 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

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