Confortable plain-pied et sa délicieuse piscine en forme de lagon - Mirande






Villa - Mirande - Réf.:1005

Confortable plain-pied et sa délicieuse piscine en forme de lagon

Gers côté Mirande - Confortable plain-pied de 190 m² construit en 2002 entièrement revisité récemment de façon contemporaine sur une parcelle paysagée de 5020 m² agrémentée d'une splendide piscine chauffée en forme de lagon. Dès le patio d'entrée, vous serez séduit par ses belles verrières en fer forgé aux allures industrielles. Le hall d'entrée et ses beaux placards de rangement distribue le grand séjour en L ouvert sur la cuisine, le coin nuit composé de 3 chambres dont une en suite + une belle salle de bains, la buanderie et la magnifique salle de sports offrant une piscine intérieure avec balnéo et nage à contre-courant. Confort et décoration au goût du jour y ont été apportés : chauffage central relié à une chaudière à granulés, VMC double flux raccordée à un puits canadien pouvant assurer le chauffage et la climatisation en été, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, éclairage et arrosage automatique du jardin, brazero, etc... Vous apprécierez tout particulièrement la piscine, son pool house et les 2 terrasses ouvrant sur le séjour et la cuisine. A l'extrémité du jardin, un petit cabanon offre une pièce supplémentaire et une petite terrasse à utiliser selon ses besoins. Un petit paradis à découvrir !

Prix  honoraires inclus : 535.000 €

Prix honoraires exclus : 510.000 €

Honoraires de 4.90% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1005



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 190 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 5020 m²
  • Taxes foncières: 1.056 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Nouveauté

Type de construction :

Brique

Tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 10 m² environ avec grand placard de rangement

Séjour 45 m² carrelé en L avec cheminée et accès terrasses nord-est ou sud

Cuisine aménagée et équipée 20 m² carrelée

2 Chambres 12 et 13,50 m² sur plancher flottant

Salle de bains double vasque, bain, douche, bidet 8,30 m²

WC suspendu avec lave-main

patio d'entrée vitré 9 m²

couloir nuit 6,70 m²

chambre parentale avec salle d'eau et grand placard 19,60 m²

buanderie 5 m²

salle de sport avec piscine/balnéo et nage à contre-courant 35 m² équipé d'un déshumidificateur d'air

Pièces diverses :

Débarras sous la terrasse nord-est 35 m² environ

Garage pas de garage mais permis de construire pour un double garage de 54 m²

WC à la cuisine d'été

Parking

2 Terrasses Nord-Est suspendue 28 m² + Sud côté piscine 35 m² environ

cuisine d'été 25 m² + local technique piscine

Dépendances :

Abri ou cabanon de jardin bâti de 20 m² avec terrasse couverte, fenêtre et porte-fenêtre, équipé d'une installation électrique et d'un point d'eau, idéal pour chambre d'appoint ou atelier de dessin.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 121 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1190 €

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2022

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1660 €

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 27/8/2022

Terrain :

Allée privée

Cloturé

Jardin tout autour de la maison paysagé avec de beaux massifs de graminés - irriguation par un système automantique programmé - brazero pour les soirées fraîches

Piscine lagon 6 x 12 chauffée avec banquette balnéo, bassin recouvert d'une résine d'étanchéité, traitement sel et ph automatisé, cascade sur rocher, ponton en bois

Puits canadien (VMC double flux raccordée pour climatisation l'été ou chauffage)

Fosse Septique 3000 l aux normes

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Double vitrage et moustiquaire

Insert dans la cheminée

Placards

chauffage central avec chaudière à granulés (+ réserve de 380 kg), radiateurs fonte

aspiration centralisée

vmc double flux raccordée au puits canadien

cheminée insert

Services :

Super marché 7 km

Commerces 7 km

Ecole 7 km

Lycée 7 km

Ramassage Scolaire à proximité immédiate

Gare d'Auch 20 km

Aéroport Toulouse Blagnac 96 km ou Tarbes 67 km

Marché plein air à Mirande

Equipements Electrique :

Eclairage jardin

Volets électriques

cumulus électrique thermo-dynamique

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 27/8/2022

121 kWhEP/m²/an

3 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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