MAISON DE FAMILLE AVEC GITE A PROXIMITE DE CASTERA VERDUZAN

MAISON DE FAMILLE AVEC GITE A PROXIMITE DE CASTERA VERDUZAN - Castera-verduzan

Maison - Castera-verduzan - Réf.:0993

MAISON DE FAMILLE AVEC GITE A PROXIMITE DE CASTERA VERDUZAN

GERS - A proximité immédiate de Castéra Verduzan, de ses thermes et de sa base de loisirs, sur près d'un hectare, propriété à rénover composée d'une maison gasconne en L de 330 m² habitables dont un gîte de 80 m², d'une grange en pierre de 100m² et d'une maison avec pigeonnier restée dans son jus. Le bâti s'articule autour d'un rond point enherbé. La maison de famille offre au rez de chaussée une entrée traversante sur tomette avec un bel escalier d'origine, une cuisine sur tomette munie d'une grande cheminée en pierre, une salle à manger sur carreaux de ciment, un salon et une chambre avec salle d'eau. Le palier traversant de l'étage distribue 4 chambres avec cheminées dont une avec salle de bains. L'ancienne étable en L abrite la chaufferie et la buanderie. Le gîte indépendant a été aménagé au dessus de l'étable. Les dépendances se composent d'un garage, de penons et de volières, d'une grande grange en pierre adossée à une maison de vigneron avec pigeonnier à restaurer entièrement. Bel ensemble immobilier typiquement gascon où le charme d'antan et le potentiel de développement séduiront les personnes à la recherche d'une propriété de caractère pour un regroupement familial proche de toutes les commodités. Allée privée. Parc arboré. Puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 376.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0993

12 Pièces
6 Chambres
3 Salles de bains
1 Bureau
Surface habitable: 330 m²
Surface séjour: 25 m²
Terrasse: 20 m²
Terrain: 9690 m²

Taxes foncières: 2.200 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Nouveauté

Prestige

Type de construction :

Pierre

Tuiles (isolation refaite en 2019)

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 23,45 m² sur tomettes

Salon carrelé 22,52 m²

Salle à manger 25 m² sur carreaux de ciment et cheminée d'angle

Cuisine 27 m² sur tomettes avec grande cheminée gasconne et récupérateur de chaleur

chambre parentale 24,60 m² sur plancher avec cheminée + salle de bains avec wc 8 m²

buanderie chaufferie dans l'ancienne étable 70 m²

1er étage :

Palier: sur moquette 23,45 m²

4 chambres : sur plancher avec cheminées 20, 24, 20 et 25 m² dont une avec sdb de 5,61 m²

Pièces diverses :

Buanderie chaufferie dans l'ancienne étable de 70 m²

Garage non attenant 22 m² + pièce 18 m² avec penons et volières

Parking

Gîte de 80 m² avec grand balcon

Dépendances :

Grange 100 m² + maison à rénover avec pigeonnier de 200 m² habitables environ

Préau

DPE :

DPE vierge établi le 21/09/2020

Terrain :

Allée privée

Arboré

Puits

Fosse Septique

Voierie & Réseaux Divers :

Eau du Puits (suppresseur dans l'étable)

Equipements divers :

chauffage central chaudière fioul reliée à une pompe à chaleur

chauffage électrique pour le gîte

Services :

Commerces

Restaurant

Ecole Primaire

Gare TGV Agen 1h

Aéroport Toulouse 1h15

Marché plein air le dimanche

Pharmacie et cabinet médical

Club de gym au Thermes

Pêche et base de loisirs

Océan 2h

Piste de ski 1h30

Equipements Electrique :

cumulus électrique

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

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