MAISON DE CAMPAGNE AVEC GITE ET PISCINE

MAISON DE CAMPAGNE AVEC GITE ET PISCINE - Castera-verduzan

Maison de campagne - Castera-verduzan - Réf.:1030

MAISON DE CAMPAGNE AVEC GITE ET PISCINE

Gers côté Castéra Verduzan, sur près d'un hectare de parc arboré avec piscine chauffée, belle maison de campagne de 274 m² composée au rez de chaussée d'un grand salon cathédrale avec baies vitrées donnant sur une grande terrasse couverte à l'ouest, d'un salon tv, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. L'étage offre 3 chambres, une grande salle de bain avec baignoire balnéo et un bureau en mezzanine. Le gîte attenant de 90 m² se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et de 3 chambres. Chauffage central au gaz individuel. Parc arboré. Mare. Puits. Abris pour 2 voitures. Son point fort : un grand salon lumineux donnant sur une grande terrasse couverte pour profiter des couchers de soleil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 550.000 €

Prix honoraires exclus : 526.000 €

Honoraires de 4.56% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1030

13 Pièces
6 Chambres
2 Salles de bains
2 Bureaux
Surface habitable: 364 m²
Surface séjour: 60 m²
Terrasse: 35 m²
Terrain: 9226 m²

Taxes foncières: 3.668 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Nouveauté

Type de construction :

Pierre

Tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 6,10 m²

Séjour cathédrale côté piscine 60 m²

Salon TV 25 m²

Salle à manger 22,80 m²

Cuisine 27,80 m² équipée - placard intégrès, vieil évier en pierre

Arrière-cuisine chaufferie 17,25 m²

WC et vestiaire 8,30 m²

1er étage :

Palier: mezzanine bureau et dégagement 18 m²

Salle de bains: 19,05 m²

3 chambres : 26,80 m² - 27,10 m² - 13,25 m²

WC :

Pièces diverses :

Parking

Terrasse

Gîte de 90 m² avec 3 chambres et séjour ouvert sur cuisine équipée

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 96 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an C

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 06/01/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3830 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5230 €

Terrain :

Vue sur la campagne

Cloturé

mare

Piscine 12 x 6 au sel avec pompe à chaleur

Portail

Puits

Fosse Septique

Voierie & Réseaux Divers :

Autre: Fibre

Equipements divers :

Double vitrage

chauffage central au gaz (2 chaudières)

vmc

cheminée

Volets (s) roulants

Services :

Commerces à 3 km

Gare TGV Agen 1h

Aéroport Toulouse 1h15

Océan 2h30

Piste de ski 2h

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 06/01/2023

96 kWhEP/m²/an

19 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

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