Charmante villa contemporaine tout confort avec vue sur les Pyrénées.

Charmante villa contemporaine tout confort avec vue sur les Pyrénées. - Mirande

Maison - Mirande - Réf.:1015

Charmante villa contemporaine tout confort avec vue sur les Pyrénées.

Gers côté Mirande - Charmante villa contemporaine de 125 m2 habitables sur 5900 m2 de terrain plat dont une partie est constructible. Entièrement remise à neuf et au goût du jour, elle est tout à la fois confortable, fonctionnelle, lumineuse et de plain pied avec 3 chambres, 1 salle d'eau trés réussie, un séjour de 45 m2 avec insert central et double face. Le garage communique avec la maison, très pratique par temps de pluie pour décharger les courses et un cabanon pour tout rangement. Au sud, une agréable terrasse de 36 m2 avec vue sur les Pyrénées. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Alain Delaye au 06 33 04 33 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 325.000 €

Prix honoraires exclus : 305.000 €

Honoraires de 6.56% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1015

6 Pièces
3 Chambres
1 Salles d'eau
Surface habitable: 125 m²
Surface séjour: 45 m²
Terrasse: 36 m²
Terrain: 5900 m²

Taxes foncières: 700 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Nouveauté

Type de construction :

Brique

Tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour 45 m2

Cuisine 11 m2

Chambre 3 chambres de 13 m2, 12 m2, 12 m2

Salle d'eau douche italienne, 2 vasques

couloir

buanderie

Pièces diverses :

Buanderie

Garage 55 m2

Parking 36 m2 au Sud

Dépendances :

Abri cabanon de rangemet

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 168 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1431 €

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 02/10/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1057 €

Terrain :

Constructible

Plat

Vue vue sur les Pyrénées

Cloturé

Portail électrique

Fosse Septique pas aux normes

Equipements divers :

Double vitrage

Fosse septique pas aux normes

vide sanitaire

cheminée insert double façe

Services :

Super marché

Commerces tous commerce à Mirande

Restaurant

Crèche

Ecole

Ecole Maternelle

Ecole Primaire

Collège

Lycée

Pharmacie

Epicerie

Hôpital

Océan 2 h de route

Piste de ski 1h15 de route

Equipements Electrique :

Portail électrique

Stores Electrique

cumulus électrique

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 02/10/2022

168 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

VERCANT IMMO
Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

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