MANSART du 19ème dans un parc arboré de 4500 m²

MANSART du 19ème dans un parc arboré de 4500 m² - Poitiers

Maison de maître - Poitiers - Réf.:0964

MANSART du 19ème dans un parc arboré de 4500 m²

Sous compromis. Dans le Nord de la Vienne, côté Loudun, belle demeure du 19ème sur trois niveaux dominant la vallée et la forêt dans un parc de 4500m² clôturé avec tilleuls bicentenaires, séquoia, cyprès et verger. Des proportions exceptionnelles pour cette ancienne résidence d'un général : 275 m2, 3m,50 à 4 m de hauteur sous plafond, chambres et séjour entre 35 et 45 m2. Nombreux éléments d'origine: oeil de boeuf, carrelages à damier en ciment, cheminées en marbre, trumeau, portail japonisant, cave troglodyte. Cinq vastes chambres claires, deux salles d'eau, une salle de bains avec baignoire, (possibilité de réhabiliter une autre chambre). Possibilité également d'exploiter la maison en gîte/chambres d'hôtes. Vaste grange attenante de 90 m2 avec un pigeonnier. Deux garages dans les dépendances. Chauffage central au fuel, trois inserts. Electricité refaite à neuf, tout à l'égout .Toiture ardoise refaite en 2012. Drainage en 2014. Puits. Four à pain. Proche de Loudun ville historique fortifiée avec ses nombreuses rues piétonnes, ses hôtels particuliers, sa médiathèque..Commerces et écoles à moins de 4 km. Gare Chinon ou Saumur à 25km. A 40 km de l'autoroute. A 50 mn de Poitiers. Paris est à un peu plus d'une heure en TGV et l'océan atlantique est à moins de 2 h de route. Possibilité d'acquérir en plus 2 hectares de terre entourant la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 400.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0964

9 Pièces
6 Chambres
3 Salles de bains
Surface habitable: 275 m²
Surface séjour: 45 m²
Terrain: 4500 m²

Taxe d'habitation: 700 €
Taxes foncières: 1.160 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Nouveauté

Prestige

Type de construction :

Pierre

Rez de chaussée :

Hall d'entrée avec escalier loupe de noyer

Salon 37 m² sur dallage à damier en ciment, cheminée marbre, double exposition

Cuisine 40 m² avec cheminée

Chambre quelques marches pour accéder à la chambre de 40 m² sur sisal, 5 fenêtres, alcôve

Salle de bains

1er étage :

Chambre N°1: 32 m² avec cheminée marbre, trumeau, salle d'eau avec wc, double exposition

Chambre N°2: 32 m² avec cheminée marbre, trumeau, salle d'eau avec wc, double exposition

Chambre N°3: 25 m² avec cheminée

Bureau : 4 m² avec papier peint à la main

Dressing : 10 m²

2ème étage :

2 Chambres 45 m² avec 2 oeils de boeuf, 4 ouvertures, vue remarquable sur la forêt de Cevolles et 37 m² avec 1 oeil de boeuf et 2 ouvertures

Pièces diverses :

Cave troglodyte 10 m de long sur 3 m à 4 alvéoles

2 Garages dans les dépendances avec entrées distinctes par un grand portail en pierre de tuffeau

Toiture :

Ardoises

Dépendances :

Grange 90 m² au sol avec mezzanine, belle charpente, couverture en fibro, maison de vigne en angle, toiture ardoise, en fond de jardin 9 m². Four à pain, cour intérieure avec divers bâtis 16 m²

Pigeonnier ou maison de vigne en équerre au fond du jardin, couverture ardoise

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 250 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain :

Vue

Cloturé à usage de jardin avec verger, pergola, tunnel avec glycine, rosiers Ronsard, remparts, bancs en pierre, cyprès, cèdre, tilleuls, magnolias, arbres de judée, séquoia

Portail en pierre de tuffeau

Puits 15 m de profondeur

Equipements divers :

Tout à l'égout

chauffage central au fuel installé en 2007

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:
250 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

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