DEMEURE DE CHARME EN CAMPAGNE AVEC GITE - Lectoure






Maison de campagne - Lectoure - Réf.:0859

DEMEURE DE CHARME EN CAMPAGNE AVEC GITE

Gers - Au coeur de la Lomagne, dans un environnement des plus agréables du Gers, cette propriété se compose d'une demeure de charme de 500 m² habitables entièrement rénovée avec beaucoup de goût, d'une grande piscine en position dominante et d'un gîte de 3 chambres. La décoration et la finition donnent un cachet exceptionnel à cette propriété très confortable où les éléments d'origine se mêlent avec élégance aux touches de modernité. Beaucoup de charme.

Prix : 1.500.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0859



  • 15 Pièces
  • 8 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 600 m²
  • Surface séjour: 46 m²
  • Terrasse: 53 m²
  • Terrain: 13000 m²
  • Taxes foncières: 2.440 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Nouveauté

Prestige

Type de construction :

Pierre 1820 entièrement rénové

Tuiles (toiture refaite il y a 15 ans)

Rez de chaussée :

Hall d'entrée sur tomettes 17 m², escalier design

Salon bibliothèque 46 m² sur tomettes avec cheminée

Salle à manger 28 m² sur tomettes, cheminée design

Cuisine 22 m² aménagée et équipée + cellier de 10 m²

Arrière-cuisine 21 m² en contre-bas aménagée façon potager, suivie d'une salle de billard de 28,65 m² et d'une orangeraie e 45 m²

Bureau 22 m² sur tomettes avec cheminée d'origine

2 Chambres de 42 et 25 m² avec chacune leur salle de bains ou salle d'eau

WC

couloir 9 m²

1er étage :

Palier: 17 m²

3 chambres : 43, 23 et 18 m² avec chacune salle de bains ou salle d'eau de 12 ou 16 m² avec WC

WC : indépendant

Pièces diverses :

Atelier

Cave 20 m²

Chaufferie 6,72 m²

2 Garages 32 m² et 48 m²

Grenier 45 m²

2 Parking

3 Terrasses 28, 15 et 18 m²

Dépendances :

Gîte de 106 m² habitables de plain pied avec 3 chambres, bureau et séjour ouvert sur la cuisine de 44 m², terrasse, chauffage au sol avec chaudière gaz condensation

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 167 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain :

Vue sur la campagne vallonée

Allée privée

Arboré

Piscine carrelée 19 x 7, traitement chlore, margelle bois

Portail

Puits

Fosse Septique

Equipements divers :

Placards

chauffage au sol basse température, pompe à chaleur couplée sur chaudière à condensation DD, cuve gaz enterrée

Services :

Super marché 10 km

Commerces 10 km

Gare TGV

Aéroport Toulouse 105 lm

Océan 2h30

Piste de ski 2h

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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