Propriété de caractère du XVIIIème avec pigeonnier et vue sur les Pyrénées - Lectoure






Château - Lectoure - Réf.:0965

Propriété de caractère du XVIIIème avec pigeonnier et vue sur les Pyrénées

GERS à une dizaine de minutes de Lectoure, sur un terrain arboré de 3 hectares, cette belle propriété de caractère du XVIIIème siècle bénéficie d'une magnifique vue sur la campagne vallonnée et les Pyrénées. Vous serez instantanément séduit par ses volumes, son entrée monumentale et ses éléments de caractère qui témoignent de la noblesse des lieux. Au rez de chaussée, 300 m² habitables sont partagés par les pièces de vie du propriétaire tournées vers le sud et un espace réservé pour un gardien qui pourrait bien entendu être utilisé autrement. La remarquable cage d'escalier sur tomettes distribue à l'étage 3 chambres dont une est double, une salle de bains, une salle d'eau, un wc mais encore 2 chambres en enfilade non restaurées où des éléments vernaculaires indemnes ont traversé le temps. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fuel dont la chaudière a été remplacée cette année. Cette magnifique bâtisse comprend également une étable de 200 m² qui avait été aménagée dans l'ancienne chapelle et 2 garages dont 1 dans l'ancien chai. Pigeonnier. Chemin privé. A visiter rapidement si vous êtes à la recherche d'une propriété d'exception.

Prix  honoraires inclus : 850.000 €

Prix honoraires exclus : 800.000 €

Honoraires de 6.25% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0965



  • 15 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 460 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrain: 30953 m²
  • Taxe d'habitation: 2.800 €
  • Taxes foncières: 2.896 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Prestige

Type de construction :

Pierre

Tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 44 m² sur tomettes avec bel escalier d'origine

Séjour 48 m² sur tomettes, cheminée en pierre, hauteur sous plafond 4 m, porte fenêtre sur jardin sud

Salle à manger à rafraichir sur tomettes anciennes, cheminée en marbre noir, portes fenêtres sur jardin sud

Cuisine 13,50 m²

Arrière-cuisine ou cuisine des gardiens 43 m²

2 Chambres côté gardien à rafraichir 22,65 m² + 24,50 m²

Salle d'eau 5,80 m² avec wc côté gardien

WC 3 m² + dégagement 1,50 m²

couloir côté gardien 5 m²

pièce utilisée en cellier 16,70 m²

salle de séjour côté gardien 30 m² sur tomettes anciennes avec cheminée en marbre blanc

1er étage :

Palier: 25 m² sur tomettes

Chambre N°1: 43 m² sur parquet flottant exposition sud

Chambre N°2: 26,50 m² sur tomettes

Chambre N°3: 16,35 m² + 27,80m² sur tomettes en enfilade

Chambre N°4: à restaurer 44,50 m² + 30 m² en enfilade

Salle de bains: 11 m²

Salle d'eau : 2,50 m²

WC : 2,80 m²

Pièces diverses :

2 Garages chaufferie 39 m² + 76 m² dans l'ancien chai

Parking

Dépendances :

Etable 56, 90 et 49 m² dans l'ancienne chapelle

Pigeonnier 22 m² x 3 niveaux brut

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 253 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 53 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain :

Vue sur les Pyrénées

Allée privée et en partie communale

Arboré

Parc

Piscine 11 x 5,50 m - traitement chlore - liner

Puits

2 Fosse Septique

Equipements divers :

chauffage central au fuel (chaudière De Dietrich remplacée début 2021)

Services :

Super marché 10 mn

Commerces 10 mn

Lycée

Gare TGV 35 km AGEN

Aéroport 85 km TOULOUSE BLAGNAC

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
253 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
53 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87
Portable: 06.64.13.93.26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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