Propriété - Valence d'agen - Réf.:0968

CHARTREUSE SUR 14 HECTARES DE BOIS ET DE PRAIRIE

Vendue par l'agence. Tarn et Garonne, côté Valence d'Agen - Belle propriété en position dominante composée d'une jolie chartreuse entièrement rénovée avec piscine, d'une grange en pierre et d'un hangar sur 14 hectares de bois et de prairie primable en bio. D'une superficie de 270 m ² environ, la chartreuse dispose d'une belle entrée sur tomettes qui distribue 2 chambres avec leur salle d'eau, une belle cuisine équipée, un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une autre chambre avec sa salle de bains et un second hall d'entrée pour accéder à la buanderie, au wc et à l'étage à 2 chambres + une salle d'eau avec wc en cours de réalisation. La maison a été entièrement rénovée il y a une quinzaine d'années avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité en prenant soin du confort et de l'esthétique : chauffage au sol basse température avec pompe à chaleur, plâtres à l'ancienne, huisseries double vitrage bois/alu... Au besoin, pour agrandir la maison, il serait possible de créer des chambres supplémentaires dans la grange voisine qui pourrait être reliée à la maison par une verrière. Les terrasses de la cuisine et du séjour bénéficient d'une vue imprenable sur la campagne ainsi que la plage de la piscine où il fait bon se reposer et profiter du soleil. Les 14 hectares sont libres de fermage, ils sont composés de 6 hectares de bois riches en chênes et en champignons mais aussi de 6 hectares de prairies laissées en jachères depuis assez longtemps pour obtenir un agrément en bio. Point fort de cette propriété : son emplacement à 5 mn de l'autoroute pour accéder, de péage à péage, en 45 mn à Toulouse et en 1 H à Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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