MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE SUR 2 hectares et demi - Auch






Maison - Auch - Réf.:1057

MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE SUR 2 hectares et demi

Exclusivité - Gers Côté Vic-Fezensac, dans un parc de 2 hectares et demi arboré avec piscine, cette magnifique maison de campagne a été rénovée avec beaucoup de goût et de très beaux matériaux. D'une superficie habitable de 310 m², elle offre au rez de chaussée un grand séjour avec cheminée de 94 m² et une cuisine super-équipée avec des baies à galandage donnant sur un patio extérieur. Sur le même niveau se trouvent un bureau et la chambre parentale. Le palier de l'étage dessert 4 chambres et une salle de bain, un bureau et un splendide salon bibliothèque. Dotée au rez de chaussée d'un plancher chauffant par géothermie, la maison est vraiment confortable. Côté extérieur, une jolie cuisine d'été a été aménagée aux abords de la piscine pour en profiter au maximum. La propriété comprend également une grange, des petites allées et des places de parking paysagées et éclairées ainsi qu'un ancien chai converti en garage. Un petit paradis à 6 km de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 780.000 €

Prix honoraires exclus : 743.000 €

Honoraires de 4.98% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1057



  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 310 m²
  • Surface séjour: 94 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 25000 m²
  • Taxes foncières: 1.859 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Nouveauté

Prestige

Type de construction :

Pierre

Tuiles

Rez de chaussée :

Salon 94,15 m² - cheminée - baie à galandage sur patio

Cuisine 32,03 m² aménagée et équipée en MIELE (plaque gaz + induction, four, four vapeur, four basse température, micro-onde, double hotte - plan de travail KORIAN) baie à galandage pour accès au patio

Bureau 23,61 m²

WC

patio extérieur 47 m² sur travertin

chambre parentale 17,47 m² + dressing 8,07 m² + sdb 5,92 m²

buanderie lingerie 4,61 m²

1er étage :

Palier: mezzanine 16,69 m²

Chambre N°2: 13,68 m²

Chambre N°3: 11,43 m²

Chambre N°4: 18,38 m²

Salle de bains: 11,55 m²

Bureau : 16,13 m²

Grenier : marsardé aménageable 2 x 22 m²

bibliothèque salon 33,26 m²

Pièces diverses :

Cave 9 m²

Chaufferie 8,13 m²

Parking (s)

Terrasse couverte 30,86 m² et cuisine d'été 14,76 m² côté piscine

salle d'eau d'été 2,97 m² côté piscine

Dépendances :

Grange ouverte ou hangar

Abri pour tondeuse

chai utilisé en garage 75 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 191 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2016

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques:

Terrain :

Vue sur la campagne

Aspect vallonné

mare

Parc arboré

Piscine au sel de 4 x 8,5 m avec volet intégré avec rampe de nettoyage, 1,60 m de profondeur, liner

Portail automatique

Verger

Puits

Fosse Septique aux normes

Voierie & Réseaux Divers :

INTERNET par satellite Starlink

Equipements divers :

chauffage central à l'étage

chauffage au sol au rdc par géothermie (et réfrigérant l'été)

Services :

Commerces et super marché à 6 ou 20 km

Collège à 6 km

Gare d'Auch à 20 km environ

Aéroport de Toulouse 1h10 environ

Epicerie de base au village

Equipements Electrique :

Eclairage jardin (40 spots)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
191 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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