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Magnifique château du 19ème siècle sur un site médiéval bordé de douves - Condom






Château - Condom - Réf.:1025

Magnifique château du 19ème siècle sur un site médiéval bordé de douves

GERS - Au coeur des vignobles de l'Armagnac, sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, magnifique château du 19ème siècle édifié sur un site médiéval bordé de douves. Restauré en chambres d'hôtes ou résidence hôtelière de charme de 7 chambres, la propriété est vendue prête à être exploiter. Le rez de chaussée se compose d'une entrée traversante sur travertin avec escalier d'origine et ascenseur, d'un accueil chaleureux, d'un beau salon de réception avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine bureau, d'une chambre accès PMR et d'un espace de détente avec jacuzzi et sauna. A l'étage, le palier dessert 6 chambres en suite dont 2 avec terrasses privées sur l'emplacement de l'ancienne tour du château. Au second étage, un loft a été aménagé. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à pellets et la climatisation réversible est installée dans toutes les chambres. Dans le parc arboré, l'ancienne tour de défense du 13ème siècle sert de remise. On accède à la piscine en passant par les douves, tout simplement magnifique ! A deux pas, un grand chai de 350 m² non attenant avec stock d'armagnac en vrac vient compléter cette belle propriété sur 1600 m² avec vue sur la campagne vallonnée. Situation idéale pour développer une clientèle tournée sur l'œnotourisme. Photos Isasouri. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 1.600.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:1025


  • 14 Pièces
  • 8 Chambres
  • 8 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 650 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 7560 m²
  • Taxes foncières: 3.000 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Prestige

Type de construction :

Pierre

Tuiles toiture refaite en 2013

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 29,40 m² sur travertin, bel escalier d'origine, ascenceur et dégagement 8.25 m²

Séjour 49,40 m² sol chauffant carrelage pierre, cheminée

Salon réception 37,30 m² sol chauffant carrelage pierre, cheminée

Salle à manger 44,79 m² sol chauffant carrelage terre cuite, grande cheminée

Cuisine 19,24 m² semi-professionnelle

Chambre accès PMR 20,71 m² dont salle d'eau et wc (entrée et terrasse indépendante)

WC 3,38 m²

buanderie chaufferie 12,20 m²

salle de détente 16,56 m² : Sauna 3 places et Jacuzzi 6 places

1er étage :

Palier: 30,27 m² sur plancher et dégagement 15 m²

Chambre N°1: en suite 37,86 m² (salon, ch, sdb, wc)

Chambre N°2: en suite 40,72 m² (salon, ch, sdb, wc, terrasse privée)

Chambre N°3: 21,90 m²(ch, sd'eau, wc)

Chambre N°4: 27,90 m² (ch, sdb, wc)

Chambre N° 5 : 41,59 m² avec cheminée (ch, sdb, douche, balnéo 2 pl, sauna)

Chambre N° 6 : en suite 35,59 m² (salon, ch, sdb, wc, terrasse privée)

2ème étage :

Grenier aménagé en loft 82 m² (+ 88 m² à utilliser selon ses besoins)

Pièces diverses :

Parking

4 Terrasses

Dépendances :

communs dans le château du 13ème siècle à rénover (2 x 80 m² + 3 x 20 m² dans l'ancienne tour de défense gasconne) toiture en bon état.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): en cours

Emission de gaz à effet de serre: en cours

Terrain :

Plat

Vue sur la campagne de la piscine

Cloturé

Parc arboré

Piscine coque 20 x 4 au sel chauffée avec volet roulant de sécurité, avec par une jolie passerelle qui traverse les douves du château

Portail en fer forgé

Puits (eau utilisée pour wc rdc et arrosage du parc)

Serre

Tout à l'Egout

Equipements divers :

Ascenseur

Double vitrage

Jacuzzi , sauna, balnéo double dans une des chambres

Placards

chauffage au sol au rez de chaussée (chaudière à pellet)

climatisation réversible dans toutes les chambres

Services :

Super marché 12 km

Commerces 4 km

Océan 2h30

Piste de ski 2h

Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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