Maison-forte des XIIIè et XVIè siècles et son échauguette sur 2 hectares de prairie - Auch






Château - Auch - Réf.:1048

Maison-forte des XIIIè et XVIè siècles et son échauguette sur 2 hectares de prairie

Gers, rarissime maison forte datant des XIIIème et XVIème siècles rénovée avec beaucoup de goût dans un parc de 2 hectares avec piscine et prairie aménagée pour les chevaux. Passé le grand portail en fer forgé et l'allée bordée d'arbres, un grand porche en bois sombre dévoile une cour intérieure où les façades sont garnies de fenêtres à meneaux. Un escalier en pierre d'origine se trouve dans l'entrée qui dessert à droite un salon avec une belle cheminée et un ancien évier en pierre, probablement l'ancienne cuisine. A gauche on accède à la salle à manger, elle aussi équipée d'une belle cheminée, puis à la cuisine d'un style moderne. Le rez de chaussée est pourvu d'un chauffage au sol relié à l'installation de chauffage central au gaz de ville. L'étage dispose d'un second salon et d'un bureau avec cheminée dans chacune des pièces, et de deux "ailes" nuit. La première est plutôt dédiée aux invités : 3 chambres en enfilade et une salle d'eau avec douche à l'italienne. La seconde distribue de son couloir 2 chambres, une salle de bains, un wc et une très jolie suite parentale illuminée de 2 fenêtres à meneaux où un dressing a été aménagé dans l'échauguette. Le reste de la bâtisse comprend plusieurs remises et une grande écurie dont l'étage qui reste aménageable revèle de belles fenêtres à meneaux à mettre en valeur. Un bien rare, au calme et non loin de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 2.380.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:1048



  • 11 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 322 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 200 m²
  • Terrain: 20000 m²
  • Taxes foncières: 3.506 €

Informations complémentaires

Options Web :

Coup de Coeur

Défilement

Nouveauté

Prestige

Type de construction :

Pierre

Tuiles

Rez de chaussée :

Hall d'entrée et vestiaire avec bel en escalier en pierre d'origine 10 m²

Salon sur travertin 40 m² environ avec cheminée et ancien évier en pierre

Salle à manger sur travertin 40 m² environ avec cheminée

Cuisine équipée 15 m² environ

WC au demi-niveau

buanderie au demi-niveau

1er étage :

Palier: , couloir et dégagement 20 m² environ

Chambre N°1: parentale 40 m² environ avec salle de bains et dressing dans l'échauguette

Chambre N°2: 18 m² environ sur moquette

Chambre N°3: 16 m² environ sur moquette

Salle de bains: 5,50 m²

Salle d'eau : 4,50 m² avec douche à l'italienne et wc côté chambres en enfilade

Salon : 37 m² environ avec cheminée sur tomettes

Bureau : 37 m² environ avec cheminée sur tomettes

3 chambres : en enfilade de 12,40 m², 14,50 m² et 16 m²

WC : séparé

Pièces diverses :

4 Débarras

Remise de 86 m² dont chaufferie

Terrasse

Dépendances :

6 Box à chevaux dans l'écurie de 93 m² + étage aménageable

Préau pour 3 voitures

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 191 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an D

Date de réalisation DPE 07/03/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3720 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5070 €

Terrain :

Parc

Piscine 12 x 6 m, traitement sel, liner neuf

2 Portail (s)

Puits

Fosse Septique

Prairie et carrière

Equipements divers :

Double vitrage (sauf à la cuisine)

Placards

chauffage central au gaz de ville (plancher chauffant au rdc)

5 cheminée (s)

Volets intérieurs

Services :

Super marché

Commerces

Restaurant

Aéroport Toulouse Blagnac 80 km

Océan 2h30

Piste de ski 1h30

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
191 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
31 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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